Découvrez cette propriété ultra luxueuse en bord de mer à Limassol Marina : une villa individuelle de 4 chambres avec piscine privée, jacuzzi et poste d'amarrage privé directement relié au bord de l'eau. Ce joyau rare offre le style de vie définitif du front de mer de Limassol : flotter entre la mer et la ville, au cœur de la première marina de superyacht à Chypre. Avec une vue panoramique sur la mer et la marina, des terrasses généreuses, des intérieurs élégants et des services de marina de classe mondiale, cette résidence se trouve parmi les propriétés de luxe Limassol Marina les plus convoitées.
Comme l'une des rares villas sur la première côte, cette maison représente l'apogée des maisons de luxe Limassol, villas en bord de mer Limassol, et l'immobilier en bord de mer de Chypre. Avec sa valeur de rareté, son prestige et son fort potentiel de location, il est idéal pour les investissements immobiliers de luxe ou les biens de premier ordre pour les investisseurs étrangers à Chypre.
Que vous cherchiez l'appartement Limassol marina à vendre, Limassol penthouse vue sur la mer, ou une maison en bord de mer exclusive, cette villa offre un mélange inégalé d'intimité, de connectivité et d'équipements pour yachts.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier chypriote, acheter une propriété de luxe à Chypre ou explorer une propriété en bord de mer à Chypre, cette propriété est une référence.
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Foire aux questions (FAQ)
Q. Où se trouve Limassol Marina et comment est-il relié au centre-ville de Limassol ?
A. Limassol Marina se trouve sur la vieille côte portuaire, à environ 500 m à l'ouest du château de Limassol, le long de la promenade en bord de mer.
Son emplacement vous permet de profiter à la fois d'une vie en bord de mer paisible et d'un accès immédiat aux commodités de la ville, restaurants, boutiques, vie nocturne et centres culturels.
FAQ (Foire aux questions)
Q1. Quels types de propriétés sont disponibles à Limassol Marina?
A1. Limassol Marina propose un mélange d'appartements en bord de mer, penthouses, duplex, villas et maisons de ville. De nombreuses unités comprennent des équipements haut de gamme comme des lits d'amarrage, des services de conciergerie, des piscines privées et des intérieurs de luxe.
Q2. Comment les prix de la propriété à Limassol Marina ont-ils évolué récemment?
A2. Les prix ont connu une forte hausse. Selon les données du marché, les valeurs immobilières de Limassol ont considérablement augmenté en 2024, avec des développements côtiers de luxe de 8 200 € à 10 000 €+ / m2 dans les zones de Marina.
Q3. Quels rendements locatifs peut-on attendre d'une villa de luxe dans cette région?
R3. Les rendements typiques pour les appartements chypriotes sont ~5,43%, mais les propriétés haut de gamme, bien gérées Marina ou en bord de mer peuvent atteindre 10%–12% en saisons favorables.
Q4. Est-ce qu'investir dans la propriété Limassol Marina est sûr?
A4. Oui — Chypre dispose d'un cadre juridique stable, de lois sur la propriété transparentes et de solides protections pour les propriétaires étrangers. L'emplacement privilégié de Marina et la forte demande ajoutent une sécurité supplémentaire au capital investi.
Q5. Quels sont les risques ou les défis?
A5. Parmi les facteurs clés, mentionnons les retards possibles dans la construction, la conformité à la réglementation, les facteurs environnementaux côtiers (p. ex. l'érosion, le niveau de la mer), bien que les projets modernes intègrent généralement l'atténuation. Le coût d'entrée et la liquidité élevés dans les segments de luxe de niche devraient également être considérés.
Q6. Les investisseurs non européens peuvent-ils acheter cette propriété et obtenir la résidence?
A6. Oui. Des investissements immobiliers de grande valeur peuvent soutenir des programmes de résidence à Chypre, avec certains seuils et critères d'admissibilité. Les acheteurs devraient vérifier la législation en vigueur et consulter les conseillers juridiques.
Q7. Y a-t-il des coûts permanents (taxes, entretien)?
A7. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt foncier en soi, il y a des frais municipaux, de l'entretien, des frais d'utilité publique, des frais d'assurance et des frais d'association de propriétaires éventuels. De nouveaux biens immobiliers peuvent attirer la TVA, selon le statut et l'admissibilité de l'acheteur.
Q8. Quelles commodités et quelle infrastructure soutiennent cet emplacement?
A8. La Marina est intégrée avec des promenades, restaurants, boutique de détail, services de marina, des installations de yacht, et un accès facile au noyau urbain de Limassol. La promenade (Molos) et le front de mer public sont des attractions majeures.
Q9. Combien de temps la propriété peut-elle commencer à bénéficier (c.-à-d. la location)?
A9. Dès que la propriété est achevée et meublée, vous pouvez commencer à louer. Pour les nouveaux développements, l'aménagement de la finition et de la gestion doit être organisé à l'avance.
Q10. Comment cette propriété se compare-t-elle à d'autres options riveraines méditerranéennes ?
A10. Limassol Combinaison de prix compétitifs (relatifs aux marchés méditerranéens de premier ordre), d'imposition favorable, d'accès à l'UE, d'une base touristique florissante et de fortes perspectives de croissance en font un choix exceptionnel parmi les marchés immobiliers de luxe en bord de mer.
Si vous envisagez d'investir dans des propriétés de Limassol Marina ou de chercher une résidence vraiment exceptionnelle en bord de mer à Chypre, notre équipe de Fox Realty sera ravie de vous aider.
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