Une excellente occasion d'acquérir une part indivise de 50% d'un domaine résidentiel à Panthea, l'un des quartiers résidentiels établis et souhaitables de Limassol.
La propriété a une superficie totale de 5 302 m2, avec la part de 50% annoncée correspondant à 2 651 m2.
Situé dans la paroisse de Panthea, dans la municipalité de Mesa Geitonia, le terrain bénéficie d'une surface de niveau et d'un accès pratique par une route publique enregistrée, offrant environ 110 mètres de façade.
La propriété se situe dans la zone d'aménagement résidentiel de la ville, ce qui en fait une option attrayante pour l'aménagement résidentiel, sous réserve des règlements d'aménagement et des approbations applicables.
Détails et caractéristiques de la propriété
Type de propriété: Champ résidentiel
Lieu: Panthea, Limassol
Municipalité: Mesa Geitonia
Surface totale : 5 302 m2
Part de propriété: 50%
Part correspondante: 2,651 m2
Zone de planification:
Densité du bâtiment: 30%
Couverture du bâtiment: 20%
Sols maximaux: 2
Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres
Surface: Niveau
Accès: Route enregistrée
Frontage routier: Environ 110 mètres
Accord de distribution : En place
Potentiel de développement
La propriété se situe dans la zone d'aménagement résidentiel de la ville, offrant les paramètres de développement suivants:
Densité du bâtiment: 30%
Couverture maximale: 20%
Planchers maximaux autorisés: 2
Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres
Sur la base de la part correspondante de 2 651 m2, l'indemnité de densité indicative des bâtiments est d'environ 795,3 m2, sous réserve de l'accord de distribution, des règlements de planification et de la confirmation par les autorités compétentes.
Avantages de localisation
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à Panthea, avec un accès facile aux principales destinations à Limassol.
Environ 5 km de l'autoroute A1.
Environ 8 km du centre-ville de Limassol.
Situé dans un quartier résidentiel établi.
Accès pratique par une route immatriculée.
Possibilités d'investissement
Ce partage de terrains résidentiels offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers qui cherchent à sécuriser des terrains dans la région de Limassol.
Le terrain de niveau, la façade routière importante, le zonage résidentiel et l'entente de distribution existante ajoutent à l'appel à l'investissement de la propriété.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
1. Où se trouve le champ résidentiel?
La propriété est située dans la paroisse de Panthea, dans la municipalité de Mesa Geitonia, Limassol.
2. Quelle est la taille totale du champ?
La superficie totale du champ est de 5 302 m2.
3. Quel pourcentage de la propriété est à vendre?
La propriété annoncée représente une part indivise de 50 % du champ total, soit 2 651 m2.
4. La parcelle de 2 651 m2 est-elle enregistrée séparément?
C'est pas vrai. Elle représente la superficie correspondante de la participation de 50 %. La propriété est une part du champ original, plutôt que nécessairement une parcelle enregistrée séparément.
5. Y a-t-il un accord de distribution?
Oui. Un accord de distribution est en place et énonce les accords de distribution convenus entre les copropriétaires. Les parties intéressées devraient revoir l'entente et ses modalités avant de procéder.
6. Quelle est la zone de planification de la propriété?
La propriété se situe dans la zone d'aménagement résidentiel de la ville.
7. Quelles sont les règles de construction?
Les paramètres de planification applicables sont les suivants:
Densité du bâtiment: 30%
Couverture du bâtiment: 20%
Sols maximaux: 2
Hauteur maximale : 10 mètres
8. Quelle est l'indemnité de construction indicative pour la part annoncée?
Sur la base de 2 651 m2 et d'une densité de 30 %, l'indemnité de construction indicative est d'environ 795,3 m2, sous réserve de l'approbation de la planification et des modalités de l'entente de distribution.
9. La propriété a-t-elle accès à la route?
Oui. Le terrain bénéficie de l'accès via une route enregistrée.
10. Combien le terrain a-t-il de façade ?
L'établissement dispose d'environ 110 mètres de façade.
11. La terre est-elle adaptée au développement?
Le champ est classé comme terrain résidentiel et se situe dans la zone 10. Tout développement est assujetti aux règlements de planification applicables, aux ententes de propriété et aux permis nécessaires.
12. Quelle est la distance de la propriété du centre-ville de Limassol?
Le terrain se trouve à environ 8 km du centre-ville de Limassol et à environ 5 km de l'autoroute A1.
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