Premier terrain résidentiel avec vue imprenable à Armou, Paphos – Deux parcelles Total 338 m2
Découvrez une excellente occasion d'acquérir **deux parcelles résidentielles de 338 m2**, idéalement situées dans le village traditionnel d'Armou, Paphos.
Situés dans le cadre du village établi, ces propriétés offrent une combinaison attrayante de ** potentiel de développement résidentiel, d'un accès routier agréé pratique, et l'atmosphère paisible de vie authentique du village chypriote**.
L'offre se compose d'une parcelle de 308 m2 1 et d'une parcelle supplémentaire de 30 m2, toutes deux entièrement situées dans la zone d'aménagement résidentiel hautement favorable **H1**, ce qui permet une densité de construction de 120 %, une couverture de 70 %, jusqu'à trois étages, et une hauteur maximale de construction de 11,40 mètres.
Les deux parcelles sont enregistrées comme ayant des formes régulières, un accès routier enregistré et un positionnement en angle/privilégié, offrant des caractéristiques attrayantes pour les acheteurs et les investisseurs potentiels.
Les paramètres de planification généreux offrent des possibilités intéressantes de développement résidentiel, sous réserve des autorisations de planification nécessaires, des règlements de construction et de la confirmation de l'aptitude des parcelles au projet prévu. La parcelle plus petite peut également offrir une flexibilité supplémentaire pour un développement combiné potentiel, sous réserve de la vérification de sa position et de la faisabilité de la consolidation.
** Faits saillants de la propriété**
- **Emplacement :** Village d'Armou, Paphos
- ** Superficie totale :** 338 m2 sur deux parcelles séparées
- **Plot 118:** 308 m2
- **Plot 119:** 30 m2
* Zone de planification :** H1 – Résidentiel
- ** Densité de construction :** 120%
- **Ratio de couverture :** 70%
- ** Sols maximaux :** 3
- ** Hauteur maximale du bâtiment :** 11,40 m
- **Accès:** Accès routier enregistré pour les deux colis
- **Caractéristiques du terrain:** Forme et angle réguliers/position privilégiée
Situés dans le charmant village d'Armou, les propriétés bénéficient d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès pratique à Paphos et à la région. L'emplacement est bien adapté à ceux qui apprécient le caractère de la vie traditionnelle du village sans sacrifier la proximité des commodités urbaines.
Que vous cherchiez à explorer la possibilité de créer une résidence méditerranéenne sur mesure ou de chercher un investissement résidentiel avec des caractéristiques de planification prometteuses, ces deux parcelles représentent une opportunité à considérer.
**Un terrain résidentiel attrayant dans l'un des villages traditionnels de Paphos, combinant le potentiel de développement, l'accessibilité et le charme de la vie méditerranéenne. **
*Les propriétés sont proposées sous la forme de deux parcelles enregistrées distinctes. Tout projet de développement, de subdivision, de consolidation ou de construction combiné est soumis à la vérification des limites cadastrales et à l'approbation des autorités compétentes. *
Foire aux questions (FAQ) – Terrain résidentiel à Armou, Paphos
1. Où se trouvent les propriétés?
Les deux parcelles résidentielles sont situées dans le village traditionnel d'Armou, dans le district de Paphos à Chypre, offrant un cadre de village paisible avec un accès pratique à la zone de Paphos.
2. Quelle est la superficie totale?
Les propriétés ont une superficie totale de 338 m2, composée de deux parcelles enregistrées séparément : le terrain 118 (308 m2) et le terrain 119 (30 m2).
3. Quelle est la zone de planification?
Les deux parcelles se trouvent entièrement dans la zone d'aménagement résidentiel H1, offrant des paramètres d'aménagement résidentiel favorables.
4. Quelles sont la densité du bâtiment et les indemnités de couverture?
La zone de planification permet une densité de 120 % des bâtiments et une couverture de 70 % des sites, sous réserve des règlements de planification et des approbations applicables.
5. Combien de planchers peuvent être construits?
Les paramètres de planification permettent jusqu'à trois étages, avec une hauteur maximale de 11,40 mètres, sous réserve des permis nécessaires.
6. Les propriétés ont-elles accès à la route?
Oui. Selon les registres du ministère des Terres et des Arpentages, les deux parcelles ont accès à une route immatriculée.
7. Les deux parcelles peuvent-elles être développées ensemble?
Le développement combiné potentiel peut être possible, selon les limites cadastrales exactes, si les parcelles sont adjacentes et les approbations de planification pertinentes. Cela n'a pas encore été confirmé.
8. Les parcelles conviennent-elles à la construction d'une résidence privée?
Le zonage résidentiel H1 offre un potentiel de développement résidentiel. Toutefois, la faisabilité et la conception de toute résidence proposée doivent être confirmées par un architecte qualifié et les autorités de planification compétentes.
9. Les colis peuvent-ils être achetés ensemble?
Oui. Les deux parcelles enregistrées séparément sont commercialisées ensemble sous la forme d'un lotissement de 338 m2.
10. Pourquoi envisager d'investir dans des terrains résidentiels à Armou?
Armou offre le charme de la vie traditionnelle du village chypriote, un environnement résidentiel tranquille et une connexion pratique avec Paphos. Combiné au zonage résidentiel et à l'accès routier enregistré des propriétés, cette offre vaut la peine d'être prise en considération pour les acheteurs qui explorent les possibilités d'aménagement résidentiel ou d'investissement foncier.
11. Les propriétés ont-elles une vue sur la mer?
Aucune vue sur la mer n'a été vérifiée à partir de la documentation disponible. Les acheteurs intéressés sont encouragés à organiser une visite du site pour évaluer les perspectives et l'environnement environnant.
12. Des titres distincts sont - ils disponibles?
Ces propriétés ont des numéros d'enregistrement distincts dans les registres du ministère des Terres et des Arpentages. Les titres de propriété actualisés et les charges enregistrées doivent être vérifiés dans le cadre du processus d'achat.
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