Une part indivise 1/6 d'un domaine résidentiel est disponible à la vente dans le quartier Agios Loukas de Kolossi, Limassol. La part correspond à environ 1 113 m2 de la superficie totale de 6 679 m2.
L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement, à environ 930 mètres au nord-ouest de la communauté de l'école primaire B-S et à environ 1,5 km au sud-ouest du stade Alphamega. Il est situé à proximité d'un large éventail d'équipements et de services, y compris des écoles, des supermarchés, des magasins et d'autres installations quotidiennes, tout en offrant un excellent accès à l'autoroute.
La terre a une forme régulière avec une surface inclinée et bénéficie de l'accès à une route publique le long de ses frontières ouest et nord, avec une façade totale impressionnante d'environ 224 mètres.
La propriété se situe dans la zone de planification résidentielle H3, ce qui permet l'aménagement d'un immeuble de deux étages, sous réserve des règlements applicables en matière de planification et de construction. Avec une densité de 60 % et une couverture de 35 %, la propriété offre un potentiel de développement résidentiel attrayant.
La combinaison du zonage résidentiel, de la façade routière, de l'accessibilité et de la proximité des équipements locaux en fait une opportunité intéressante d'investissement ou de développement résidentiel futur, sous réserve des approbations pertinentes et de la diligence raisonnable.
Détails de la propriété
Part à vendre: 1/6 action indivise
Superficie approximative correspondant à la part : 1 113 m2.
Superficie totale : 6 679 m2.
Type de propriété: Champ résidentiel
Municipalité/Communauté: Kolossi
Quartier: Agios Loukas
Zone de planification : H3 – Résidentiel
Densité du bâtiment: 60%
Couverture: 35 %
Sols maximaux: 2
Hauteur maximale du bâtiment: 8,30 m
Forme : Régulière
Surface: Inclinée
Frontage routier: environ 224 m
Accès routier: Route publique immatriculée
Distance approximative de l'école primaire B-S: 930 m
Distance approximative de Stade Alphamega: 1.5 km
Pourquoi considérer cette propriété?
Terrains résidentiels dans une zone établie et accessible
Zone de planification attractive H3
60 % de la densité du bâtiment et 35 % de la couverture
Développement maximal de 2 étages
Excellente façade routière d'environ 224 mètres
Près des écoles, supermarchés, magasins et autres commodités
Accès facile à l'autoroute
Situé dans une zone avec une forte demande de propriétés résidentielles
Convient aux investisseurs qui cherchent des terrains résidentiels avec un potentiel de développement futur
Qu'est-ce qui est vendu ?
Une part indivise de 1/6 de l'ensemble du domaine résidentiel est proposée à la vente.
Combien de terres correspond la part?
La part de 1/6 correspond à environ 1 113 m2 de la superficie totale de 6 679 m2.
Est-ce que le 1.113 m2 est une parcelle séparée enregistrée?
C'est pas vrai. La propriété vendue est une part indivise. La superficie déclarée de 1 113 m2 représente la part proportionnelle de la superficie totale et ne constitue pas nécessairement une parcelle enregistrée séparément ou divisée physiquement.
Quelle est la zone de planification?
La propriété se situe dans la zone de planification résidentielle H3.
Quels sont les paramètres de développement?
L'immeuble a une densité de 60 %, une couverture de 35 %, un maximum de 2 étages et une hauteur maximale de 8,30 mètres, sous réserve des règlements applicables en matière de planification et de construction.
La propriété a-t-elle accès à la route?
Oui. Le champ fait exception à une route publique le long de ses limites ouest et nord, avec environ 224 mètres de façade.
Quel est l'emplacement?
La propriété est située dans le quartier Agios Loukas, Kolossi, à proximité des écoles, supermarchés, magasins et autres commodités. Il bénéficie également d'un excellent accès à l'autoroute.
La propriété est-elle adaptée au développement résidentiel?
La propriété est située dans une zone de planification résidentielle et a des paramètres de planification favorables. Toutefois, comme le bien à vendre est une part indivise, toute exploitation ou utilisation de la part est assujettie à la structure de propriété, aux règlements de planification applicables, aux approbations nécessaires et à d'autres considérations juridiques.
Est-ce une bonne opportunité d'investissement?
Le zonage résidentiel, le frontage routier généreux, l'accessibilité et la proximité des commodités en font une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à être exposés au marché résidentiel de Limassol.
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