Atterrir Erimi Municipality, Chypre

Une part indivise 1/5 d'un domaine résidentiel est disponible à la vente dans la zone souhaitable d'Erimi, Limassol. La part correspond à environ 3 066 m2 de la superficie totale de 15 332 m2. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, situé à environ 495 mètres au sud de l'autoroute Limassol-Paphos et à environ 300 mètres au nord-ouest de l'école primaire Erimi, offrant un accès facile à l'ensemble de la zone Limassol et aux commodités à proximité. La terre a une forme irrégulière et un niveau/même surface et bénéficie de l'accès à une route publique le long de sa limite sud-ouest, avec une façade impressionnante d'environ 249 mètres. La propriété se situe dans la zone de planification résidentielle H3, offrant des paramètres de développement attrayants et en faisant une opportunité potentiellement intéressante de développement résidentiel ou d'investissement, sous réserve des règlements de planification et de subdivision applicables. Détails de la propriété Actions à vendre: 1/5 Superficie approximative correspondant à la part : 3 066 m2. Superficie totale : 15 332 m2. Type de propriété: Champ résidentiel Lieu: Erimi, Limassol Zone de planification : H3 – Résidentiel Densité du bâtiment: 60% Couverture: 35 % Sols maximaux: 2 Hauteur maximale du bâtiment: 8,30 m Forme : irrégulière Surface: même/niveau Frontage routier : environ 249 m Distance de l'autoroute Limassol-Paphos: environ 495 m Distance de l'école primaire Erimi: Environ 300 m Faits saillants de l'investissement Grande propriété résidentielle dans une zone établie d'Erimi Attractive zone résidentielle H3 60 % de la densité du bâtiment et 35 % de la couverture Frontage routier étendu d'environ 249 m Niveau des terres, ce qui pourrait faciliter le développement futur Accès pratique à l'autoroute et aux communautés environnantes Convient aux investisseurs à la recherche du potentiel de développement résidentiel dans le district de Limassol Qu'est-ce qu'on vend exactement ? La propriété à vendre est une part indivise de 1/5 de l'ensemble du domaine. La part correspond à environ 3 066 m2 sur la superficie totale de 15 332 m2. Est-ce que le 3 066 m2 est une parcelle distincte enregistrée? N° 3 066 m2 représente la surface proportionnelle de la part indivise de 1/5. Il ne s'agit pas nécessairement d'une parcelle enregistrée séparément ou divisée physiquement. Quelle est la zone de planification? La propriété est située dans la zone de planification résidentielle H3. Quelle est la densité du bâtiment? La densité de bâtiment applicable est de 60 %. Quel est le coefficient de couverture? Le coefficient maximal de couverture est de 35 %. Combien d'étages peuvent être construits? Les paramètres de planification permettent un maximum de 2 étages, avec une hauteur maximale de 8,30 mètres, sous réserve des règlements de planification et de construction applicables. La propriété a-t-elle accès à la route? Oui. Le champ fait exception à une route publique le long de sa limite sud-ouest, avec environ 249 mètres de façade. Où se trouve la propriété? Il est situé à Erimi, dans le district de Limassol, à environ 495 mètres au sud de l'autoroute Limassol-Paphos et à environ 300 mètres au nord-ouest de l'école primaire Erimi. La propriété est-elle adaptée au développement? La propriété a un zonage résidentiel et des paramètres de développement favorables. Toutefois, le potentiel de développement d'une part indivise dépend des règlements de planification applicables, des ententes de propriété, de l'accès, des possibilités de subdivision et de toute approbation requise. Les acheteurs intéressés devraient faire preuve de la diligence voulue en matière de droit et de planification avant de procéder. Est-ce une bonne opportunité d'investissement? La combinaison du zonage résidentiel, d'une superficie importante, de la façade routière et de la proximité de l'autoroute fait de la propriété une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent des terrains à potentiel de développement résidentiel dans le district de Limassol.