Atterrir Limassol, Chypre

Terrain de développement commercial à vendre à Agios Nicolaos, Limassol 335 m2 Concevoir un immeuble commercial à bureaux dans l'un des quartiers d'affaires les plus prestigieux de Limassol Les possibilités exceptionnelles d'acquérir des terrains de développement commercial de premier plan dans le centre de Limassol sont de plus en plus rares. Situé dans le quartier d'affaires très recherché d'Agios Nicolaos, ce terrain commercial de 335 m2 offre une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs, investisseurs, sociétés et institutions qui cherchent à créer une propriété commerciale phare sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et résilients de Chypre. Avec une densité impressionnante de 160 % et le potentiel de construire jusqu'à cinq étages, cette propriété constitue la base idéale pour un développement commercial de haute qualité conçu pour répondre à la demande croissante de bureaux modernes, médicaux et professionnels. Il n'y a pas de vat comme il y a actuellement une vieille maison dans le terrain. En ajoutant encore plus de valeur, il y a aussi la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente, permettant de combiner les deux propriétés dans un site de développement beaucoup plus vaste convenant à un projet commercial de signature. Que votre vision soit un siège social prestigieux, un immeuble de bureaux de catégorie A, un centre médical, des bureaux professionnels, des salons de vente au détail ou un investissement commercial mixte, cet établissement offre une flexibilité exceptionnelle, une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme. Un investissement stratégique au cœur de la communauté d'affaires de Limassol Agios Nicolaos est depuis longtemps reconnu comme l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Limassol, attirant des cabinets d'avocats, des institutions financières, des professionnels de la santé, des entreprises technologiques, des entreprises multinationales et des sièges sociaux. Son emplacement stratégique offre un accès immédiat au centre-ville de Limassol, au réseau routier, aux services aux entreprises et à toutes les grandes installations commerciales, ce qui en fait l'une des destinations préférées des entreprises qui recherchent l'accessibilité, le prestige et la commodité. À mesure que les terrains de développement commercial dans le centre de Limassol deviennent de plus en plus limités, les possibilités d'offrir une forte densité de construction dans un endroit aussi privilégié continuent de susciter une forte demande de la part des investisseurs locaux et internationaux. Il ne s'agit pas simplement d'une parcelle de terrain, c'est une occasion de créer un actif commercial précieux avec une appréciation à long terme importante et un excellent potentiel générateur de revenus. Potentiel de développement exceptionnel Les caractéristiques de planification de la propriété offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété de développements commerciaux, notamment : Bâtiment de bureaux de catégorie A Siège général Centre médical ou clinique spécialisée Centre d'affaires Bâtiment des bureaux professionnels Pratiques juridiques et financières Hub technologique Salles de spectacles commerciales Développement commercial à usage mixte Boutique Complexe commercial L'option d'achat de la parcelle voisine améliore encore les possibilités de développement, permettant aux investisseurs de maximiser le potentiel commercial du site et de créer un développement historique plus important. Emplacement prestigieux avec une excellente accessibilité Positionnée dans l'une des zones commerciales les plus désirables de Limassol, la propriété bénéficie d'une connectivité et d'une commodité exceptionnelles. Les commodités à proximité comprennent: Centre de Limassol Réseau routier Banques Bureaux gouvernementaux Siège général Écoles Restaurants Cafés Commerces de détail Transports publics Services quotidiens aux entreprises Son emplacement central offre une excellente accessibilité pour les employés, les clients et les visiteurs tout en soutenant une forte demande commerciale à long terme. Ville panoramique Vues Contrairement à de nombreuses parcelles commerciales dans le centre de Limassol, cette propriété bénéficie d'une position élevée avec une vue panoramique sur la ville. Ces points de vue renforcent le prestige de tout développement futur tout en créant un environnement de travail plus souhaitable pour les entreprises et leurs clients. Pourquoi ce terrain commercial se détache Très peu de sites de développement commercial actuellement disponibles à Limassol combinent: Emplacement Prime Agios Nicolaos 160 % Densité du bâtiment Potentiel d'aménagement de cinq étages Vue panoramique sur la ville Accès routier immédiat Excellente visibilité Forte demande commerciale Possibilité d'agrandissement par la parcelle adjacente Demande de location élevée Appréciation à long terme du capital restant à liquider Cette rare combinaison fait de la propriété une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs qui recherchent un actif commercial de premier ordre dans l'un des endroits les plus forts de Chypre. Faits saillants de l'investissement L'immobilier commercial dans le centre de Limassol continue de bénéficier d'une demande soutenue du fait de la croissance des entreprises, de la disponibilité limitée des terres et de l'expansion de la présence internationale de la ville. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de: Développer des bureaux commerciaux premium Générer un revenu locatif à long terme attrayant Bénéficier d'une appréciation importante du capital Construire un développement commercial marquant Sécuriser l'une des rares parcelles commerciales principales restantes dans le centre de Limassol Élargir le projet en acquérant la parcelle voisine Que votre objectif soit le développement, l'investissement ou l'établissement de votre propre siège social, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'obtenir un actif commercial de haute qualité dans l'un des quartiers d'affaires les plus souhaitables de Chypre. Caractéristiques du bien Type de propriété: Terrain de construction commerciale Lieu: Agios Nicolaos, Limassol Surface du terrain: 335 m2 Densité du bâtiment: 160% Potentiel de développement : jusqu'à cinq étages Vues: Ville panoramique Vues Accès routier: Excellent Accès routier immédiat Zone commerciale : quartier des affaires Possibilité d'expansion : terrain adjacent disponible Foire aux questions Pourquoi est-ce un investissement commercial exceptionnel? Son emplacement privilégié, sa densité de bâtiments généreuse, son potentiel d'aménagement de cinq étages, ses possibilités d'expansion et sa forte demande de biens commerciaux en font un excellent investissement à long terme avec de fortes perspectives de revenus locatifs et de croissance du capital. Que peut-on développer sur l'intrigue? Sous réserve de l'approbation de la planification, le site est adapté aux immeubles à bureaux de catégorie A, à l'administration centrale, aux centres médicaux, aux cliniques spécialisées, aux pratiques professionnelles, aux centres d'affaires, aux showrooms commerciaux et aux activités commerciales à usage mixte. Quelle est la densité du bâtiment? La parcelle bénéficie de la densité de construction **160%**, permettant aux développeurs de maximiser le potentiel de développement du site. Combien de planchers peuvent être construits? La propriété offre la possibilité de construire un bâtiment commercial pouvant atteindre cinq étages, sous réserve des règlements de planification et des approbations applicables. Le terrain voisin peut-il également être acheté? Oui. La parcelle adjacente est disponible, ce qui permet de combiner les deux propriétés dans un site de développement commercial beaucoup plus vaste. Pourquoi choisir Agios Nicolaos ? Agios Nicolaos est l'un des quartiers commerciaux les plus établis et prestigieux de Limassol, offrant une excellente infrastructure, une accessibilité exceptionnelle, et à proximité immédiate des banques, des bureaux d'entreprise, des services gouvernementaux, des restaurants, des points de vente et du réseau routier. La propriété est-elle proche de l'autoroute? Oui. L'accès immédiat à l'autoroute offre des connexions pratiques à Limassol et à Chypre, ce qui facilite les déplacements des employés et des visiteurs. Cette propriété est-elle adaptée aux développeurs ? Absolument. Les développeurs bénéficieront de l'emplacement privilégié de la propriété, d'excellents paramètres de planification, d'un potentiel d'expansion et d'une forte demande commerciale, qui favorisent tous des rendements à long terme attrayants. Idéal pour Développeurs de biens commerciaux Siège général Fonds d'investissement Groupes médicaux Entreprises Entreprises comptables Entreprises d'ingénierie Entreprises de technologie Fournisseurs de services professionnels Entreprises internationales Investisseurs immobiliers commerciaux Contactez-nous C'est une occasion rare d'obtenir un site de développement commercial haut de gamme dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis de Limassol. Que vous planifiiez votre prochain développement de bureaux phare, l'expansion de votre portefeuille de placements ou la création d'un bâtiment commercial historique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de croissance et de valeur à long terme. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un visionnement privé, demander d'autres renseignements sur la planification ou discuter de la façon dont cette occasion exceptionnelle de développement commercial peut devenir votre prochain investissement réussi. Avertissement : Les images 3D sont à titre indicatif seulement et visent à fournir une idée conceptuelle du potentiel de développement de la propriété. Aucun plan architectural n'a été préparé ou approuvé, et tout aménagement futur sera assujetti à la conception de l'acheteur et aux approbations de planification et de construction pertinentes.