Atterrir Demos Agiou Athanasiou, Chypre

Présentant une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel de 3 419 m2 dans la très recherchée municipalité d'Agios Athanasios, Limassol, l'un des sites résidentiels les plus prestigieux et en croissance rapide de la ville. Située en position surélevée, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer, la ville et la montagne, offrant un cadre idéal pour un développement résidentiel de luxe ou une résidence privée exclusive. Situé dans la zone de planification résidentielle Ka9, le terrain bénéficie d'un excellent potentiel de développement, d'une façade routière publique et d'un accès facile au réseau routier principal et à l'autoroute de Limassol. Combinant un emplacement privilégié, une taille généreuse et des vues imprenables, il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus désirables de Limassol. La propriété est offerte avec un titre distinct, assurant un processus d'achat sûr et simple. Caractéristiques du bien Paramètres de développement Surface du terrain: 3,419 m2 Zone de planification : Ka9 résidentiel Densité de construction: 40% Taux de couverture: 25% Étages maximum: 2 (sous réserve de la permission de planification) Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres Frontage public enregistré Titre distinct Faits saillants Position élevée Vue panoramique sur la mer Vue panoramique sur la ville Vue dégagée sur les montagnes Premier emplacement résidentiel Excellente accessibilité Quartier calme Potentiel de développement exceptionnel Agios Athanasios est reconnu comme l'une des premières municipalités résidentielles de Limassol, réputée pour ses développements modernes, son excellente infrastructure et sa forte demande immobilière. La zone offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville, au front de mer, au quartier des affaires, aux écoles internationales et à l'autoroute, ce qui en fait l'un des endroits les plus pratiques pour les familles, les professionnels et les investisseurs. Avec la croissance résidentielle continue et la disponibilité limitée de grandes parcelles de développement, Agios Athanasios reste l'un des marchés immobiliers les plus performants de Limassol. Distances Limassol City Centre: environ 10 minutes Côte méditerranéenne & Plages: Environ 10 minutes Limassol Marina: Environ 15 minutes Accès routier : environ 2 minutes Foley's School : Environ 10 minutes L'école secondaire Limassol: Environ 10 minutes Supermarchés et tous les jours Commodités : environ 5 minutes Larnaca International Aéroport : environ 45 minutes Conférence internationale de Paphos Aéroport : environ 45 minutes Pourquoi choisir Cette propriété ? De grandes parcelles résidentielles à Agios Athanasios sont de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent des terrains haut de gamme dans un emplacement privilégié. La combinaison de la taille généreuse du terrain, du zonage résidentiel Ka9, de la façade de la route publique, de vues panoramiques surélevées et d'une excellente accessibilité offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement résidentiel futur. Que votre vision soit de construire des villas de luxe, un projet résidentiel exclusif ou un terrain sécurisé dans l'une des zones les plus exigeantes de Limassol, cette propriété représente un investissement précieux avec un potentiel de croissance à long terme important. Caractéristiques principales Premier terrain de développement résidentiel 3 419 m2 Superficie Ka9 Zone de planification résidentielle 40 % Densité du bâtiment Taux de couverture de 25 % Jusqu'à 2 étages autorisés (sous réserve de l'approbation de la planification) Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres Frontage public enregistré Titre distinct Vue panoramique sur la mer Ville panoramique Vues Vues sur les montagnes Position élevée Residentiel tranquille Domaine Accès facile aux routes principales Accès facile à la route Excellent emplacement résidentiel Possibilités d'investissement fortes Idéal pour le développement résidentiel de luxe Secteur à forte demande Foire aux questions Quelle est la taille de la parcelle? La propriété a une superficie totale de 3 419 m2. Quelle est la zone de planification du terrain? Le terrain se trouve dans la zone de planification résidentielle Ka9. Quelles sont les allocations de développement? Les règlements actuels de planification prévoient : 40 % Densité du bâtiment Taux de couverture de 25 % Jusqu'à 2 étages Hauteur maximale du bâtiment de 10 mètres Tout développement est assujetti aux permis de construire et de planification pertinents. La propriété a-t-elle accès à la route? Oui. Le terrain bénéficie d'une façade routière publique, assurant un accès pratique. Un titre distinct est-il disponible? Oui. La propriété est offerte avec un titre distinct, offrant un processus d'achat sécurisé et simple. Quel type de développement convient-il? Le terrain est bien adapté pour les maisons indépendantes de luxe, les résidences privées, ou un développement résidentiel exclusif, sous réserve des approbations de planification nécessaires. Y a-t-il une vue sur la mer ? Oui. La position élevée offre une vue panoramique sur la mer, ainsi que des vues impressionnantes sur la ville et la montagne. L'emplacement est-il accessible? La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, au centre-ville de Limassol, aux écoles internationales, aux commerces et au littoral, ce qui la rend idéale pour la vie résidentielle et le développement futur. Est-ce une bonne opportunité d'investissement? Absolument. De grandes parcelles résidentielles d'Agios Athanasios sont de plus en plus rares, et la forte demande, la réputation prestigieuse et l'excellente infrastructure de la région en font un investissement à long terme convaincant. À qui convient cette propriété ? Cette propriété est idéale pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les acheteurs privés qui cherchent à construire une résidence de luxe dans l'un des emplacements résidentiels les plus souhaitables de Limassol tout en bénéficiant de vues exceptionnelles et d'une forte valeur future. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un visionnement.