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Ce vaste terrain de 93 000 m2 est idéalement situé dans un quartier très recherché, situé à côté du centre commercial Limassol et de la ville de Dreams, offrant une connectivité et une visibilité exceptionnelles. Cette parcelle polyvalente est délimitée pour une combinaison d'utilisation industrielle légère, commerciale et résidentielle, ce qui en fait un investissement attrayant pour les promoteurs qui recherchent des possibilités d'utilisation mixte dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de Limassol.
Principales caractéristiques :
Superficie totale : 93 000 m2
Zonage: Usage mixte (léger industriel, commercial, résidentiel)
Densité du bâtiment: 90%, Coefficient de couverture: 60%
Restrictions de hauteur : Pas de structure en hauteur définie, avec des quotas spéciaux pour certains projets, sous réserve de demande et d'approbation.
Lieu principal: Adjacents à des centres commerciaux haut-trafic, y compris Limassol Mall et la ville de Dreams à venir, assurant un fort trafic à pied et un accès facile pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles.
Cette parcelle offre aux développeurs une flexibilité inégalée, permettant des projets à grande échelle avec un potentiel de construction important. Avec son emplacement stratégique à proximité des principales destinations de détail et de loisirs, ce terrain est idéal pour les complexes résidentiels, les aménagements à usage mixte ou les installations industrielles cherchant à proximité d'équipements urbains prospères.
Potentiel de développement :
Résidentiel: Idéal pour les appartements de luxe, les maisons de ville ou les communautés fermées.
Commercial: Parfait pour les bureaux, les points de vente ou les projets d'accueil.
Industriel: Convient aux opérations industrielles légères avec un accès facile aux principales voies de transport.
Indemnités spéciales La parcelle bénéficie d'une approche souple des règlements de hauteur, permettant des plans de développement sur mesure. Les projets ayant des exigences particulières peuvent faire l'objet d'exemptions ou de modifications sur demande et approbation, ce qui garantit que le développement répond aux normes les plus élevées en matière de fonctionnalité et de conception.
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