Cette part de 7% d'un grand domaine résidentiel dans la communauté recherchée Parekklisia offre une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone tranquille et en développement de Limassol. La part correspond à une superficie approximative de 520 m2 et est située dans la partie orientale du champ, avec une forme rectangulaire et une surface uniforme, parfait pour le développement résidentiel.
La propriété bénéficie d'un accès facile par une route enregistrée le long de sa limite sud, offrant une façade étendue d'environ 96 mètres. Le champ fait partie d'un accord de distribution plus vaste, la part étant clairement représentée pour faciliter la propriété et le développement. Les environs offrent un environnement paisible et pittoresque, idéal pour les projets résidentiels.
Principales caractéristiques :
Part Superficie: Environ 520 m2 (7% du champ total)
Forme: Rectangulaire avec une surface uniforme
Accès: Route enregistrée le long de la limite sud avec 96 mètres de façade
Zonage: H5 (Résident)
Coefficient de construction: 30%
Taux de couverture : 20 %
Max Planchers: 2 (hauteur maximale de 8,3 mètres)
Proximité des commodités :
1,5 km du centre communautaire de Parekklisia
3.8 km du centre communautaire de Pyrgos
4,5 km de l'autoroute A1
16 km jusqu'au port New Harbor
44 km de l'aéroport de Larnaca
La propriété est située dans le quartier calme mais en développement de Parekklisia, à seulement une courte distance des commodités locales, des écoles, et l'autoroute principale pour un accès facile à Limassol et les environs. La région est de plus en plus populaire auprès des acheteurs locaux et internationaux en raison de son environnement serein, combiné avec un accès pratique à la côte et à d'autres endroits clés.
1. Quelle est la taille de la propriété?
Cette liste représente une part de 7 % d'un champ résidentiel plus vaste, ce qui correspond à une superficie approximative de 520 m2.
2. Quelle est la forme et la surface de la parcelle?
Le terrain est rectangulairement en forme d'une surface uniforme, ce qui le rend idéal pour la construction.
3. Comment est l'accès à la propriété?
L'accès est via une route enregistrée le long de la limite sud, avec une façade d'environ 96 mètres, offrant un accès facile et clair à la parcelle.
4. Quel est le zonage pour cette propriété ?
La propriété se trouve dans la zone H5, qui est le zonage résidentiel, permettant la construction de bâtiments à faible hauteur (2 étages max avec une hauteur de 8,3 mètres).
5. Quels sont les coefficients de construction pour cette parcelle ?
Coefficient de construction: 30%
Taux de couverture : 20 %
Ces facteurs définissent l'étendue de la parcelle qui peut être développée et construite.
6. Quelle est la distance entre la propriété et les principales zones?
A 1,5 km du centre communautaire de Parekklisia
3.8 km du centre communautaire de Pyrgos
4,5 km de l'autoroute A1
16 km du port New Harbor
44 km de l'aéroport de Larnaca
7. La propriété est-elle proche de la plage ou des attractions touristiques?
Oui, le terrain est dans une zone désirable à proximité du littoral et est à quelques minutes en voiture du quartier Limassol, des plages populaires, des attractions touristiques et des commodités.
8. Quel genre de développement puis-je construire sur cette parcelle ?
Comme la propriété tombe sous Zone H5, vous pouvez développer des propriétés résidentielles, y compris des maisons unifamiliales ou des immeubles à plusieurs étages, avec une hauteur maximale de 8,3 mètres.
9. Quel est le statut juridique de la propriété?
Une entente de distribution est en place, garantissant que cette part de 7 % est clairement définie et représentée par la partie orientale du champ, ce qui facilite le processus d'achat.
