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Une excellente opportunité d'investissement dans l'un des sites commerciaux les plus stratégiques de Limassol. Ce terrain commercial comprend un bâtiment existant et offre un fort potentiel de réaménagement, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou les développeurs qui recherchent des possibilités d'utilisation mixte.
Un permis d'urbanisme est attendu sous peu pour un nouveau développement comprenant des magasins, des bureaux et des logements. Des plans architecturaux et des visualisations 3D pour le projet proposé sont déjà disponibles.
Détails de la propriété
Terrain : 592 m2
Type: Terrain commercial avec bâtiment existant
Structure existante: Bâtiment commercial
Année de construction: 1980
Zone de planification: Εβ4 (commerce)
Densité: 140%
Couverture: 50%
Hauteur maximale : 4 étages
Superficie totale couverte 1,962 m2.
Aménagement du bâtiment
Sous-sol : 455 m2
Rez-de-chaussée – Magasins:
Magasins 01: 75 m2 + 37 m2 mezzanine
Magasin 02: 84 m2 + 42 m2 mezzanine
Premier étage – Bureaux :
Bureau 101 : 101 m2
Bureau 102 : 119 m2
Deuxième étage – Appartements:
Trois appartements de 1 chambre: 51 m2, 50 m2, 53 m2
Un appartement de 2 chambres: 82 m2
Troisième étage – Appartements:
Deux appartements de 2 chambres: 86 m2 & 89 m2
Rangement / buanderie du toit: 32 m2 + 32 m2
Faits saillants
Emplacement du centre de Limassol
Excellent accès aux routes principales
Fort potentiel d'investissement et de réaménagement
Convient pour la vente au détail, le bureau et l'usage résidentiel
Plans d'architecture et visuels 3D disponibles
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