Cet excellent terrain, situé dans la région de Petrou & Pavlou, offre une opportunité de développement immobilier. Avec une superficie de 300m2 et une superficie totale couverte de 430m2, cette propriété est dotée de plans architecturaux approuvés pour un projet résidentiel à usage mixte.
Principales caractéristiques :
Taille du terrain: 300m2
Densité: 120% (360m2)
Densité avec Incentives: 374m2
Verandas couvertes: 56m2
Superficie totale couverte : 430m2
Cert. d'efficacité énergétique: 5%
Zonage : Ka4 (résidentiel)
Couverture: 50%
Indemnité de construction : 3 étages, 13,5 m de hauteur
Les plans architecturaux du site permettent la construction d'un bâtiment contemporain comprenant:
Appartements 3 x 2 chambres (Un appartement par étage)
1 x 2 chambres Penthouse
C'est une opportunité fantastique pour les développeurs ou les investisseurs qui cherchent à créer des logements de haute qualité dans un endroit central et hautement souhaitable.
Lieu:
Situé à une courte distance d'une multitude de commodités locales, y compris des banques, des magasins, des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent la commodité et l'accessibilité. De plus, avec un accès facile au centre de Limassol et à l'emblématique Limassol Marina, cette propriété offre un excellent potentiel de revenus locatifs ou de croissance de capital à long terme.
1. Quel est le zonage de la parcelle ?
Le terrain est situé sous le nom de Ka4 (Residential), qui permet la construction de bâtiments résidentiels, y compris des appartements et des penthouses.
2. Quelles sont les indemnités de construction?
Le terrain a une densité de construction de 120%, ce qui signifie que jusqu'à 360m2 de construction peuvent être construits sans incitations. Avec des incitatifs, la construction admissible passe à 374m2. En outre, le terrain a une allocation de couverture de 50 %, ce qui permet une empreinte importante pour le bâtiment. Le site permet également 3 étages et une hauteur maximale de 13,5 mètres.
3. Le terrain est-il entretenu ?
Oui, la parcelle est desservie par tous les services publics nécessaires, y compris l'eau, l'électricité et les routes d'accès.
4. Y a-t-il des coûts ou des taxes supplémentaires à considérer?
Comme pour toute transaction immobilière, les acheteurs devraient connaître les frais de transfert, les droits de timbre et les autres taxes connexes. Une consultation avec un avocat ou un agent immobilier local est recommandée pour clarifier tous les frais.
5. Quelles sont les commodités à proximité?
Le terrain est à proximité des magasins, restaurants, banques, supermarchés et pharmacies. Il est également à seulement un court trajet en voiture de Limassol Marina et le centre-ville.
6. Combien de temps prend le processus de développement?
Selon la portée et la vitesse de la construction, le projet peut généralement prendre de 12 à 18 mois, de permis à construction finale.
7. Peut Je modifie les plans architecturaux ?
Des modifications aux plans approuvés peuvent être possibles mais devraient être approuvées par les autorités locales.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité passionnante de développer un projet résidentiel haute demande dans l'un des quartiers les plus pratiques et souhaitables de Limassol, contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser un visionnement.
