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Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial important au cœur de Nicosie, l'une des destinations commerciales et de détail les plus établies de la capitale.
Son emplacement central, sa taille importante et son potentiel de réaménagement important en font une proposition intéressante pour les promoteurs, les propriétaires-occupants, les fournisseurs de soins de santé, les opérateurs d'accueil et les investisseurs à long terme.
Ventilation des biens
Rez-de-chaussée
Cinq magasins, chacun avec sa mezzanine
Surface totale : environ 495 m2
Surfaces communes: environ 25 m2
Premier étage
Deux unités de bureau
Surface totale : 337 m2
Deuxième étage
Deux unités de bureau
Surface totale : 337 m2
Troisième étage
Deux unités de bureau
Surface totale : 337 m2
Sous-sol
Parking
Surface totale : 434 m2
Potentiel de développement
La propriété bénéficie de droits de construction supplémentaires, permettant la construction de trois étages supplémentaires, sous réserve des approbations nécessaires. Cela crée une occasion unique d'accroître la valeur du bâtiment par l'agrandissement, la rénovation ou le réaménagement.
Les utilisations futures potentielles comprennent :
Boutique hôtel
Appartements desservis
Centre médical ou clinique privée
Bureaux des entreprises
Développement commercial et résidentiel mixte
Établissement d'enseignement ou de formation professionnelle
Faits saillants
Localisation du centre de Nicosie
Locaux de détail et de bureau existants
Stationnement sous-sol
Forte reconversion et potentiel de valorisation
Possibilité d'étages supplémentaires
Convient à un large éventail d'utilisations commerciales
Aucun titre individuel n'a été émis pour les étages séparés.
Actuellement, le bâtiment n'a pas d'agrément définitif (« Τελιλικκκρικη »).
Le permis original a été délivré pour usage résidentiel. Les étages supérieurs ont par la suite été conçus et configurés comme locaux à usage de bureaux sans présentation de plans révisés.
Le revenu locatif actuel est limité, ce qui rend le bien plus approprié pour les acheteurs qui cherchent à le réaménager, à le repositionner ou à l'apprécier à long terme plutôt qu'à obtenir des rendements immédiats.
En appuyant sur le bouton "Confirmer", vous obtiendrez 50 realtings (5 EUR) déduits du solde de votre compte personnel pour le superlike.
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