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Investissement exceptionnel et possibilité propriétaire-occupant dans l'un des endroits commerciaux les plus recherchés de la ville. Cette propriété de coin bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition sur l'avenue Makarios, bénéficiant de volumes de trafic élevés et d'une adresse commerciale prestigieuse.
Le bâtiment existant comprend deux niveaux, avec un grand showroom au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage supérieur, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est bien entretenue et en bon état, ce qui permet une occupation immédiate ou la production de revenus locatifs.
Un avantage clé est son potentiel de développement important. Situé dans une zone commerciale à forte densité avec une densité de 180 % et un coefficient de couverture de 50 %, le terrain permet le développement de six étages avec une hauteur maximale de 24 mètres. Cela offre la possibilité d'élargir considérablement la structure existante ou d'entreprendre un projet complet de réaménagement pour maximiser les rendements.
Les autres caractéristiques comprennent des installations de stationnement arrière, une position d'angle très visible, une excellente accessibilité et un titre propre assurant un processus de transaction en douceur.
Faits saillants de la propriété :
Situation de premier coin sur l'avenue Makarios
Bâtiment commercial de deux étages existant
Salle d'exposition au rez-de-chaussée
Logement au premier étage
Frontage haut de gamme et visibilité exceptionnelle
Densité du bâtiment: 180%
Coefficient de couverture 50%
Potentiel de développement jusqu'à six étages (24m de hauteur)
Parking arrière
Bâtiment en bon état
Titre propre
Idéal pour les investisseurs, les développeurs, le siège social, les showrooms ou l'utilisation commerciale mixte
Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale historique avec une convivialité immédiate et un potentiel de développement futur substantiel dans un quartier d'affaires de premier plan.
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