Une excellente opportunité d'investissement dans la zone dynamique de Neapoli, Limassol, offrant un revenu locatif immédiat et stable. Cette propriété commerciale bien entretenue comprend une boutique au rez-de-chaussée et un studio mezzanine séparé, créant deux flux de location indépendants dans un emplacement central de choix.
Le magasin de détail au rez-de-chaussée est actuellement loué pour 950 € par mois dans le cadre d'un contrat de location actif de 4 ans. Le contrat prévoit une augmentation de 10 % du loyer tous les deux ans, ce qui permet aux investisseurs d'obtenir une croissance prévisible du revenu au fil du temps.
Au-dessus du magasin, le niveau mezzanine a été transformé en studio, qui est loué séparément pour 750 € par mois. Le studio a sa propre entrée privée, assurant l'intimité et la commodité pour les locataires. Le bail permet également d'augmenter le loyer annuel, ce qui accroît encore le potentiel de revenu à long terme de la propriété.
La propriété est située dans la zone de Neapoli très désirable de Limassol, un quartier animé connu pour son mélange de bâtiments résidentiels, bureaux et commerces de détail. Cela crée un fort trafic de pieds et une demande constante pour les locations commerciales et résidentielles.
En outre, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute principale et est à distance de marche des cafés, supermarchés, banques, écoles et autres équipements quotidiens, ce qui en fait un endroit attrayant pour les locataires et les entreprises.
Avec deux unités génératrices de revenus, un emplacement central et des hausses de location intégrées, cette propriété représente un investissement intelligent et sécurisé dans l'une des zones commerciales les plus actives de Limassol.
Propriété d'investissement à vendre à Limassol
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Investissements commerciaux et mezzanine Chypre
Quel type de propriété est-ce ?
Il s'agit d'un bien d'investissement à usage mixte composé d'un magasin de détail au rez-de-chaussée et d'un studio en mezzanine, à la fois loué et générant des revenus.
Quel est le revenu locatif actuel?
La propriété génère actuellement :
950€/mois à partir du rez-de-chaussée
750€/mois du studio mezzanine
Total des loyers courants : 1 700 euros par mois.
Un contrat de location est-il en place ?
Oui. La boutique a signé un contrat de location pour les quatre prochaines années, offrant un revenu sûr et prévisible.
Y a-t-il des augmentations de loyer dans les contrats?
Oui.
Le loyer du magasin augmente de 10% tous les 2 ans selon le contrat de location.
Le studio permet d'augmenter le loyer annuel, offrant un potentiel de croissance supplémentaire des revenus.
Le studio mezzanine a-t-il une entrée séparée ?
Oui. Le studio a sa propre entrée privée, ce qui le rend complètement indépendant de la boutique.
Où se trouve la propriété?
La propriété est située à Neapoli, Limassol, l'un des quartiers les plus populaires et les plus actifs avec une forte demande commerciale et résidentielle.
Cette propriété convient-elle aux investisseurs?
Oui. Avec deux logements locatifs, des locataires existants et des hausses de loyers intégrés, la propriété offre un revenu immédiat et un potentiel d'investissement à long terme.
Quelles sont les commodités à proximité?
La propriété est à distance de marche de cafés, restaurants, banques, supermarchés et écoles, et offre également un accès rapide à l'autoroute principale.
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