Une occasion rare de posséder un espace de bureau principal à Kolonakiou, Limassol
Situés dans la rue Kolonakiou, Linopetra, le centre d'affaires le plus dynamique de Limassol, ces bureaux haut de gamme du Zavos Kolonakiou Center offrent une opportunité inégalée pour les entreprises et les investisseurs. Placés au-dessus de Timoset Furniture Shop, ces espaces de bureau sont dotés d'une entrée privée, assurant l'exclusivité, la sécurité et une image d'entreprise professionnelle.
Avec la disponibilité limitée de bâtiments commerciaux à vendre à Limassol, en particulier dans une zone aussi privilégiée, c'est une chance unique d'acquérir des bureaux de grande valeur.
Pourquoi investir dans Kolonakiou & Linopetra?
Kolonakiou Street est l'un des sites d'affaires les plus recherchés à Limassol, où se trouvent des multinationales, des institutions financières, des cabinets d'avocats et des marques de luxe. L'achat d'espaces de bureaux dans le quartier commercial de Limassol assure:
Lieu d'affaires prestigieux : Posséder un bureau sur Kolonakiou élève votre marque et votre crédibilité.
Faiblesse de disponibilité Bâtiments : Il est extrêmement rare de trouver des bâtiments commerciaux à vendre à Limassol, en particulier à Linopetra.
Une forte croissance du capital : La valeur des propriétés commerciales de Limassol a constamment augmenté et devrait s'apprécier sensiblement après l'émission du titre.
Demande de location élevée : La demande de bureaux à vendre à Limassol est forte, ce qui en fait un investissement immobilier chypriote à haut rendement.
Emplacement stratégique et connectivité : Accès facile à l'autoroute, Limassol Marina, et les principaux centres d'affaires, assurant la commodité pour les clients et les employés.
Potentiel d'investissement inégalé – Au-dessous du marché Valeur
Ces bureaux de Limassol sont évalués à seulement 4 750 euros par mètre carré (hors TVA) – bien en deçà du taux du marché en raison d'un titre en attente. Une fois émis, le prix devrait grimper à 7 500 - 8 000 € par mètre carré, offrant aux investisseurs une appréciation potentielle du capital pouvant atteindre 68%.
Prix actuel: 4 750 €/m2 (hors TVA)
Valeur future prévue : 7 500 euros - 8 000 euros/m2
Croissance potentielle du capital : jusqu'à 68 %
Détails et tarification de l'espace de bureau
ESPACE DE BUREAU 101
Ce bureau a une superficie totale de 517,27 m2, avec un espace couvert de 495 m2, qui comprend une superficie de 432,35 m2 et des espaces communs de 63,52 m2. Il dispose également d'une véranda découverte de 22.40 m2 et est livré avec cinq places de parking privées.
La surface couverte de 495,87 m2 est évaluée à 4 750 euros par m2 et s'élève à 2 355 382 euros.
La véranda découverte de 22,40 m2 est de 2 250 € par m2 au total 50 400 €.
Cinq places de parking sont incluses, d'une valeur de 10 000 € chacune, totalisant 50 000 €.
Prix total: 2 455,782 €.
ESPACE DE BUREAU 102
Ce bureau couvre une superficie totale de 447,54 m2, avec un espace de bureau couvert de 252,75 m2, une véranda couverte de 138,54 m2, une véranda découverte de 56 m2, et deux places de parking.
La surface de bureau couverte de 252,75 m2 est évaluée à 4 750 € par m2 et s'élève à 1 200 562 €.
Le prix de la véranda couverte de 138,54 m2 est de 3 562 € par m2 au total 493 479 €.
La véranda découverte de 56 m2 est évaluée à 2 250 € par m2 et s'élève à 126 000 €.
Deux places de parking, d'une valeur de 10 000 € chacune, totalisent 20 000 €.
Prix total : 1 840 041 euros.
ESPACE DU BUREAU DE PENTHOUSE – Un investissement commercial unique à Limassol
Ce bureau exceptionnel est l'une des propriétés commerciales les plus distinctives de Limassol, couvrant un total de 832,34 m2. Il se compose d'un espace de bureau couvert de 169,70 m2, d'espaces communs de 32,50 m2, d'une véranda couverte de 30,34 m2, et d'une vaste véranda découverte de 599,80 m2, qui est probablement la plus grande véranda de penthouse à Limassol.
La surface couverte de 232,54 m2 est évaluée à 4 750 € par m2 au total, soit 1 104 565 €.
Le prix de la véranda couverte de 30,34 m2 est de 3 562 € par m2 au total 108 071 €.
La véranda découverte de 599,80 m2 est de 2 250 € par m2 au total, soit 1 349 550 €.
Prix total: 2 562 186 €.
Coût total de l'investissement et valeur future
L'espace de bureau couvert de 1 118,54 m2 est offert pour 6 858 000 €, un prix nettement inférieur au prix du marché. Une fois les titres émis, la valeur devrait atteindre 8 400 000 euros - 9 000 000 euros ou plus, ce qui en fait l'un des meilleurs investissements immobiliers de Chypre aujourd'hui.
Principales raisons d'investir dans ces bureaux Prime Limassol
Valeur incroyable: Prix inférieur à la moyenne du marché, c'est une occasion unique de posséder des biens immobiliers commerciaux à Limassol avec un rabais.
Situation d'affaires: Kolonakiou & Linopetra sont les zones les plus recherchées pour l'investissement de Limassol, avec une demande extrêmement élevée pour des bureaux.
Location forte Retourne & #160;: Ces bureaux commerciaux à Limassol peuvent générer d'importants revenus locatifs, ce qui les rend idéales pour les investisseurs.
Rares possibilités : Trouver un immeuble à vendre dans la rue Kolonakiou est presque impossible – c'est une chance unique.
Évaluation du capital garanti : Les titres de propriété étant en attente, la valeur de la propriété augmentera considérablement, ce qui donnera lieu à un RE important.
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Il s'agit d'une chance unique d'acquérir des bureaux de haut niveau à Limassol à un prix très compétitif.
Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un siège social ou d'un investisseur cherchant un investissement immobilier chypriote à haut rendement, cette opportunité ne doit pas être manquée.
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