LIVEIN MAKEDONIAS – Immeuble de bureaux commerciaux à Limassol (proposition hors marché – brochure jointe)
Monsieur le Président,
Nous sommes heureux de vous présenter LIVEIN Makedonias, un bâtiment commercial de grade A nouvellement conçu situé au cœur du quartier d'affaires de Limassol, l'un des centres commerciaux à croissance la plus rapide de l'Union européenne.
Cet immeuble de bureaux à la fine pointe de la technologie est une occasion rare de discerner les investisseurs et les entreprises qui cherchent un emplacement stratégique, une valeur à long terme et une excellence opérationnelle.
🏢 APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Type: Bâtiment de bureaux commerciaux
Lieu: avenue Makedonias, Limassol central
Total Étages: 4 niveaux de bureaux + Rez de chaussée + Sous-sol + Jardin sur le toit
Total des bureaux : 1 113,6 m2
Surface totale du bâtiment : 1 904,4 m2
Parking: Parking sous-sol et rez de chaussée sécurisé
Toit : Conçu pour les salons clients, les événements ou les loisirs exécutifs
🌍 AVANTAGES STRATÉGIQUES
Situé à 2 min de l'autoroute et à 5 min de la plage
10 min pour Limassol Marina et la vieille ville
40 min des aéroports internationaux de Larnaca et de Paphos
Entouré de tribunaux, de banques, de bureaux municipaux et de grandes infrastructures commerciales
💼 Bénéfices des sociétés
Compétence de l'Union européenne
Impôt sur les sociétés: 12,5%
Exonération d'impôt de 50 % sur le revenu personnel des non-résidents
Plus de 800 entreprises internationales ayant leur siège à Chypre
Accès à une main-d'œuvre multilingue et hautement qualifiée
Prêt pour les entreprises informatiques, juridiques, financières et multinationales
📊 POSTE DES INVESTISSEMENTS
Prix catalogue 13,950,000 EUR
Montant estimatif de la location par mois 60 000-70,000 EUR
Rendement brut estimé: 5,16–6,02%
Des projections complètes de loyer, des rapports sur la demande des locataires et des prévisions de trésorerie sont disponibles sur demande.
⚙️ SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
Plan entièrement ouvert et plan de bureau personnalisable
Planchers surélevés, plafonds suspendus et provisions pour salles de serveurs à chaque étage
Verandas couvertes sur chaque niveau
Salles de bains, kitchenettes et ascenseur accès hall par étage
Jardin sur le toit avec vue panoramique sur la ville
Service d'ascenseur à grande vitesse pour tous les étages, y compris le sous-sol et le toit
Faibles coûts d'exploitation avec des caractéristiques énergétiques durables
C'est une offre très limitée dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés de Chypre.
Pour les plans d'étage, les horaires de prix ou une consultation privée, veuillez nous contacter directement.
