Propriété commerciale 612 m² à Strovolos, Chypre

Le bâtiment mixte idéalement situé sur les avenues Strovolu et Tseriu offre une excellente opportunité d'investissement: au rez-de-chaussée il y a un magasin qui est actuellement loué et apporte un revenu stable, en profitant d'un grand flux de personnes et d'une excellente visibilité.

La surface du magasin est d'environ 53 m2 intérieur et la mezzanine d'environ 17 m2. Le bail expirera le 31/03/30. Le reste de la mezzanine est occupé par un appartement de deux chambres d'une superficie d'environ 70 mètres carrés.

Au premier étage il y a un appartement de quatre pièces d'une superficie d'environ 113 m2 et une véranda couverte de 14 m2. Au deuxième étage il y a un appartement de 92 m2 avec une véranda couverte de 14 m2 et une véranda ouverte de 21 m2. Au troisième étage il y a un appartement de 53 m2, avec une véranda ouverte devant 30 m2 et une véranda ouverte à l'arrière de 23 m2.

Chaque appartement est spacieux et adapté pour vivre ou même pour un usage de bureau, avec des permis appropriés.

Avec certaines rénovations cosmétiques, ces propriétés peuvent attirer des locataires de qualité, augmentant considérablement le rendement global de la propriété.

L'emplacement est considéré idéal, car le bâtiment est situé en face du département des impôts, dans la région de Chrysèle, Strovolos, Nicosie, et adjacent aux avenues de Tseriu et Strovolo.

L'immobilier fournit un revenu immédiat du magasin et un potentiel de croissance important grâce à des appartements locatifs, ce qui est idéal pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de bénéfices stables et de rendements élevés. Taux estimatifs de location du marché :
Appartement mezzanine de 2 chambres: 455 € par mois
Appartement de 4 chambres au 1er étage: 765 € par mois
Appartement 1 chambre au 2ème étage: 655 € par mois
Appartement 1 chambre au 3ème étage : 445 € par mois
Dans l'ensemble, avec le magasin au rez-de-chaussée, le chiffre d'affaires annuel est estimé à environ 34 400 €, ce qui pourrait donner 7,25 %.

La propriété est située dans la zone Eβ4, avec un coefficient de construction de 140%, une couverture de 50% et un permis de construire de 4 étages (17 m).

Catégorie énergie: D