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Division d'étage et planification (par m2):
Siège principal (bureaux) - 1417
Balcons - 350
Plancher de sous-sol
Sol du hall - 100
Plancher de machines - 250
Plancher du jardin - 310
Toit avec jardin - 280
Environ 30 places de stationnement
Possibilité de location: 2 modèles possibles:
Premier modèle - prix de location: 35 euros par mètre.
compteurs à louer Nous avons un total de 1417 mètres carrés de bureaux + 350 mètres carrés de balcons + 100 mètres carrés de hall + 300 mètres carrés de jardin (5ème étage) + 200 mètres carrés de toit.
mètres à louer - zone principale - 1417 mètres + 50% de la zone des balcons et jardins (sans parking inclus).
350+100+300+200= 950(/2) = total des compteurs considérés pour la location 1892 mètres
1892X35= 66 220 par mois
Annuel = 794 640 euros
8,8 % de rendement brut (avant impôts et avant gestion)
Deuxième modèle - prix de location: 40 euros par mètre.
350+100+300+200= 950(/2) = total des compteurs considérés pour la location 1892 mètres
1892X40=75 680 par mois
Annuel = 908 160 euros
10 % de rendement brut (avant impôts et avant gestionBâtiment vendu dans son ensemble, toutes les permisions sont prêtes, la construction a commencé. Très proche de Marina
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