Description de l'objet:
Chaque appartement n'offre pas la possibilité de prendre un ascenseur presque à votre terrasse privée et profiter d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer Adriatique. Ce penthouse moderne dans un nouveau bâtiment à Ražanec combine un niveau de vie élevé, une architecture réfléchie et des espaces extérieurs uniques, ce qui en fait un endroit exceptionnel pour vivre et investir.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec un ascenseur qui mène des caves souterraines aux terrasses du toit. Grâce à cet avantage, il offre un confort maximal et un accès sans barrière. La surface utile totale, y compris les accessoires, est de 75,76 m2, tandis que la surface habitable elle-même avec une terrasse couverte est de 53,08 m2.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un salon lumineux relié à la cuisine et salle à manger dans un concept ouvert. Le salon est relié à une terrasse couverte, qui offre des sièges agréables avec une vue sur les environs.
Le point culminant de cette propriété est la terrasse privée sur le toit de 61 m2, dont 3,5 m2 sont couverts. Il offre une vue panoramique magnifique sur la mer et beaucoup d'espace pour une cuisine extérieure, un bain à remous, un espace détente, des chaises longues ou une pergola. Un tel espace extérieur généreux élargit considérablement les possibilités d'utiliser l'appartement et crée un lieu unique pour la détente et les rassemblements sociaux.
La propriété comprend également une cave de 7,60 m2 (superficie comptable de 3,80 m2) et un parking privé inclus dans le prix d'achat.
Le projet est conçu selon les dernières normes de construction en mettant l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique. Le chauffage électrique au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que trois climatiseurs séparés assurent une température agréable en été et en hiver. Le bâtiment est construit en béton massif, équipé de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores extérieurs électriques et écrans d'insectes. La façade est isolée avec une isolation thermique de 12 cm d'épaisseur, la porte d'entrée est sécurisée et ignifuge, et l'ensemble du projet répond aux exigences d'un boîtier écoénergétique moderne. Le certificat énergétique attendu sera de classe A.
La construction est prévue pour 2026. De plus, l'acheteur ne paie pas d'impôt foncier, ce qui représente une économie importante lors de l'achat de ce nouveau bâtiment.
Ražanac est situé dans le comté de Zadar sur la côte du canal Velebit et offre une combinaison idéale de vie balnéaire paisible avec une excellente accessibilité des transports. L'appartement est à seulement 320 mètres de la mer et du centre du village, où il ya des restaurants, cafés, magasins, une pharmacie, un centre de santé et d'autres équipements civiques. Zadar historique est à environ 20 km, la célèbre plage de Zrće sur l'île de Pag est à environ 50 km, et les amateurs de loisirs actifs apprécieront la proximité du parc national de Paklenica, qui est l'un des plus beaux sites naturels de Croatie.
Penthouses modernes avec une terrasse privée sur le toit, ascenseur et vue panoramique sur la mer sont parmi les segments les plus recherchés du marché immobilier croate. L'offre limitée de propriétés similaires, de constructions neuves de qualité et d'emplacements attrayants garantit que cette propriété d'investissement a un fort potentiel de croissance de la valeur et des rendements attrayants des locations touristiques à court terme.
Soirées sous les étoiles sur votre propre terrasse sur le toit, café matinal avec une vue sur la mer et le confort de vie moderne toute l'année - c'est exactement le style de vie offert par ce penthouse exceptionnel à Ražanac. C'est un endroit où l'architecture de qualité rencontre la beauté de la côte dalmate.
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