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Appartement de luxe entièrement meublé 2-BR avec vue sur la mer, 476 m2 Yard (1/2 Partager) et potentiel d'expansion – Preko (99.32 m2)
Un appartement de 2 chambres d'exception, haut de gamme et entièrement équipé est disponible à la vente au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne à Preko (île d'Ugljan). Cette propriété, d'une superficie de 99,32 m2, bénéficie d'une orientation Est-Sud parfaite qui assure une abondance de lumière naturelle méditerranéenne tout au long de la journée, aux côtés d'une vue imprenable sur la mer et l'îlot emblématique de Galešnjak.
Cette propriété est une solution clé en main, parfaitement adapté pour une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances, ou une location touristique hautement rentable et entièrement établie.
La terrasse extérieure généreuse est l'espace ultime pour la détente, offrant une vue panoramique sur la mer. Toutes les connexions et infrastructures nécessaires sont déjà préinstallées sur la terrasse, ce qui la rend complètement prête pour l'installation immédiate d'un jacuzzi.
Directement accessible de l'intérieur de l'appartement est un grenier spacieux actuellement utilisé pour le stockage. D'une manière cruciale, les raccordements à l'eau ont déjà été étendus jusqu'au grenier, offrant ainsi la possibilité rare et précieuse d'améliorer et de construire légalement un étage supplémentaire.
Cette propriété fonctionne avec succès comme une location touristique haut de gamme depuis 8 ans. Il jouit d'une réputation impeccable avec une note d'évaluation 5/5 parfaite sur les principales plateformes de réservation et dispose d'une base très fidèle de clients de retour qui réservent année après année, garantissant le nouveau propriétaire ROI immédiat dès le premier jour.
VENTILATION DE SURFACE DÉTAILLÉE (ZONE UTILISABLE NETTE)
Description de la salle/de l'espace
Zone utile nette (m2)
1. Halle / Entrée
18,25 m2
2. Toilettes invités (WC)
1.15 m2
3. Salle de bains
6,24 m2
4. Salon + Salle à manger + Cuisine
36,13 m2
5. Chambre des maîtres
13,62 m2
6. Deuxième chambre
12,24 m2
7. Terrasse couverte (18,04 m2 × 0,5)
9,02 m2
8. Terrasse non couverte (10,66 m2 × 0,25)
2.67 m2
TOTAL ZONE NETTE
99,32 m2
Preko est le centre administratif et culturel dynamique de l'île d'Ugljan, relié à la ville continentale de Zadar par une ligne de ferry et de bateau très fréquente, de 15 minutes. De belles plages, des restaurants balnéaires haut de gamme, des supermarchés et des cafés sont tous à courte distance de marche de la propriété, mélangeant parfaitement tranquillité île avec accessibilité urbaine.
La propriété et toute la documentation juridique sont entièrement claires et en ordre. Pour plus d'informations, l'accès à la documentation, ou pour organiser une consultation privée, n'hésitez pas à nous contacter!
| Aéroport | 13 000 m |
| Magasin | 500 m |
| La mer | 100 m |
| L'école | 700 m |
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