A vendre est un appartement moderne situé dans un immeuble résidentiel de haute qualité à Gornja Dubrava, un quartier urbain animé proche de toutes les commodités essentielles et une station de tram. Ce bâtiment bien construit de 2022 offre tout ce qu'il faut pour un style de vie confortable et sûr – une efficacité énergétique élevée, une résistance aux tremblements de terre de haut niveau et une excellente connectivité au centre-ville.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec un total de huit niveaux au-dessus du sol. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine reliée à la salle à manger et au salon, et d'une loggia de 2,75 m2 orientée nord-ouest. La surface habitable totale est de 39,61 m2, et le prix comprend un parking de 14 m2 situé dans le garage souterrain (niveau -1).
Le bâtiment a été construit selon les normes les plus élevées : structure en béton armé, excellente isolation thermique et acoustique (laine de pierre 120 mm), menuiserie bois-aluminium avec fenêtres à triple vitrage et équipement sanitaire de marques renommées telles que Duravit, Grohe et Laufen. Les planchers sont recouverts de parquet en chêne multicouche, et le bâtiment dispose d'un ascenseur Schindler à grande vitesse.
Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés au système de chauffage urbain (vrelovod), avec chauffage supplémentaire au sol dans la salle de bains. Le refroidissement est assuré par un système de climatisation fractionné.
L'emplacement offre un confort exceptionnel – l'arrêt de tramway est à seulement 100 mètres, et le centre-ville (Ban Jelačić Square) est à seulement 6 kilomètres. Dans les environs immédiats sont les jardins d'enfants, les écoles élémentaires, un centre de santé, pharmacie, marché Dubrava, bureau de poste, centre commercial Garden Mall, centre sportif et de loisirs Klaka, et le nouvel hôpital de la ville. Plusieurs facultés universitaires (Faculté des transports et des sciences de la circulation, économie, foresterie et agriculture) sont également à proximité.
L'appartement est vendu entièrement meublé, y compris une cuisine Dieter Knoll avec des appareils Bosch et tous les meubles vus sur les photos – le rendant prêt à emménager sans investissement supplémentaire nécessaire.
La propriété est 1/1 et l'appartement est immédiatement disponible. Un financement bancaire est possible.
Regardez la vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=ghWC-XuX_98
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
3ème étage – 39,61 m2 (espace habitable) + 2,75 m2 de loggia (nord-ouest) + 14 m2 de garage
Surface totale nette: 48,67 m2
Prix: 205 000 EUR
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Cet appartement est le mélange parfait de qualité, fonctionnalité et emplacement – idéal pour un style de vie urbain confortable ou un investissement sécurisé.
