Villa 2 chambres 110 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$597,052

$5,428/m²

Villa 2 chambres 110 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3382647

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

110 m²
Superficie du terrain

1 481 m²

Description

Cette villa moderne à Svetvinčenat a une surface utile nette de 110 m2 et se trouve sur un beau jardin de 1481 m2.
Il dispose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de toilettes invités, de deux chambres avec salle de bains privée et balcon, d'une cuisine, et d'un spacieux salon et salle à manger ouvert avec accès direct à une terrasse couverte et une piscine chauffée.

Toutes les chambres sont climatisées, avec chauffage et climatisation fournis par les climatiseurs et chauffage au sol électrique dans l'ensemble, sauf dans les chambres. Une cheminée dans le salon ajoute chaleur et charme. La villa est entièrement meublée et équipée, offrant confort et intimité dans un endroit paisible et isolé à quelques minutes du centre de Svetvinčenat.

L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 30,7 m2, une terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue, et un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le chauffage en piscine est contrôlé par une application mobile pour plus de commodité.

Parfaite comme une maison familiale ou un investissement locatif, la villa dispose d'un mobilier de haute qualité, d'un excellent taux d'occupation et d'un fort potentiel locatif. Malgré son cadre isolé, les magasins, restaurants, écoles et autres commodités sont à quelques minutes. De belles plages avec des eaux cristallines, des bars et diverses activités sont à 20 minutes en voiture.

Avec une propriété claire, toute la documentation nécessaire et aucune charge financière, cette villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite méditerranéenne tranquille ou un investissement locatif rentable.

Réf: RE-U-38168

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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