www.biliskov.com Numéro d'identification: 14678
Ile de Pašman, Tkon Belle villa située au premier rang de la mer, avec une superficie brute totale de 414 m2, située sur un terrain de 580 m2. La surface habitable nette est de 300 m2.
La propriété est actuellement en phase de construction (roh-bau) et est vendue comme telle. La villa est environ 80-90% terminée, permettant au futur propriétaire de terminer et de personnaliser l'intérieur selon leurs propres préférences et besoins.
La villa peut être utilisée comme une unité avec six chambres et six salles de bains, ou comme trois unités résidentielles distinctes:
L'appartement à l'étage, d'une superficie de 126,42 m2, se compose d'un escalier, couloir, trois chambres, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une loggia, trois salles de bains, un WC supplémentaire, une grande terrasse, et une terrasse sur le toit de 126 m2. La terrasse sur le toit est accessible à pied, avec des installations pour un jacuzzi et un barbecue déjà en place. La terrasse est couverte de tuiles perméables qui permettent le drainage de l'eau de pluie.
L'appartement rez de chaussée, d'une superficie de 126 m2, se compose d'un escalier, couloir, deux chambres, une grande cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux salles de bains, un WC supplémentaire, et une grande loggia.
Le studio au sous-sol, d'une superficie de 50 m2, se compose d'un escalier, chambre, petite cuisine et salle de bains. Le sous-sol comprend également une chaufferie et un espace de stockage.
La villa dispose de quatre places de stationnement pour les voitures. Selon le projet de conception, une fois les travaux terminés, la villa devrait recevoir une note cinq étoiles. La construction a été réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l'étanchéité, l'isolation thermique et acoustique.
L'une des caractéristiques de cette villa est la terrasse sur le toit avec jacuzzi et installations barbecue, offrant une vue spectaculaire sur la mer.
Il est équipé de divers systèmes de chauffage et de refroidissement, y compris la climatisation, des bobines de ventilateur, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée et à l'étage, et l'appartement au rez-de-chaussée est adapté aux personnes handicapées.
L'emplacement de la propriété est idéal pour des vacances parfaites. La plage de pierre et la mer sont à seulement 8 mètres, tandis que le centre-ville est à 800 mètres, offrant l'intimité et d'éviter la foule touristique. Tkon a une dizaine de belles plages de sable. Dans le centre-ville, vous pouvez trouver des magasins, des restaurants, une pharmacie, et tout le nécessaire pour un séjour confortable.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement. Une fois terminé, il peut être loué dans son ensemble ou comme trois appartements séparés. La saison touristique sur l'île de Pašman dure trois mois, mais les propriétés haut de gamme peuvent atteindre une occupation plus longue.
Pašman Island est une oasis parfaite de paix et d'aventure. Un joyau de l'Adriatique encore à découvrir, situé au large des principaux itinéraires touristiques, cette île offre la combinaison idéale de nature intacte et d'activités pour les amateurs d'aventure.
Grâce à son excellent emplacement, Pašman est parfait pour les cyclistes, les randonneurs, les amateurs de kayak et de plongée. Des sentiers spacieux menant à travers des oliveraies paisibles, le long de la côte, et sur les collines vous permettent d'explorer l'île à votre façon, loin des foules estivales.
Situé à la porte du parc national Kornati, Pašman est également une destination idéale pour les marins.
Ici, vous trouverez l'équilibre parfait de la détente et des vacances actives – idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la vie urbaine et aux foules tout en restant actifs.
Propriété: 1/1Énergie Certificat: En coursJoinerie: ALU/PVCHeating: Climatisation, pompe à chaleur, bobines de ventilateur, poêle à bois Orientation: Toutes les directionsPrix: Sur demande Frais d'agence pour l'acheteur: 2% + TVA du prix de vente convenu.
