Villa de 6 pièces 300 m² Tkon, Croatie

Tkon, Croatie, Opcina Tkon

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Ville

Opcina Tkon
Village

Tkon
Adresse

Put Mrviska

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

6
Salles de bains

6
Superficie totale

300 m²
Superficie du terrain

602 m²

Description

www.biliskov.com ID: 14678 Île de Pašman, TkonBelle villa située en première ligne de mer, d'une superficie brute totale de 414 m², située sur un terrain de 580 m². La surface habitable nette est de 300 m². La propriété est actuellement en phase de construction du gros œuvre (roh-bau) et est vendue comme telle. La villa est achevée à environ 80-90 %, ce qui permet au futur propriétaire de terminer et de personnaliser l'intérieur selon ses propres préférences et besoins. La villa peut être utilisée comme une unité avec six chambres et six salles de bains, ou comme trois unités résidentielles séparées : L'appartement à l'étage, d'une superficie de 126,42 m², se compose d'un escalier, d'un couloir, de trois chambres, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d'une loggia, de trois salles de bains, d'un WC supplémentaire, d'une grande terrasse et d'une terrasse sur le toit de 126 m². La terrasse sur le toit est praticable, avec des installations pour jacuzzi et barbecue déjà en place. La terrasse est recouverte de tuiles perméables qui permettent l'évacuation des eaux de pluie.L'appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 126 m², se compose d'un escalier, d'un couloir, de deux chambres, d'une grande cuisine ouverte avec salle à manger et salon, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire et d'une grande loggia. Le studio au sous-sol, d'une superficie de 50 m², se compose d'un escalier, d'une pièce, d'une petite cuisine et d'une salle de bains. Le sous-sol comprend également une chaufferie et un espace de rangement. La villa dispose de quatre places de parking pour les voitures. Selon le projet de conception, après l'achèvement des travaux, la villa devrait recevoir une note de cinq étoiles. La construction a été réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l'étanchéité, à l'isolation thermique et phonique. Une caractéristique distinctive de cette villa est la terrasse sur le toit accessible à pied avec jacuzzi et installations de barbecue, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Elle est équipée de divers systèmes de chauffage et de refroidissement, dont la climatisation, des ventilo-convecteurs, une pompe à chaleur et un poêle à bois.Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée et à l'étage, et l'appartement du rez-de-chaussée est adapté aux personnes handicapées. L'emplacement de la propriété est idéal pour des vacances parfaites. La plage de galets et la mer ne sont qu'à 8 mètres, tandis que le centre-ville est à 800 mètres, ce qui offre de l'intimité et évite les foules de touristes. Tkon compte une dizaine de belles plages de sable. Dans le centre-ville, vous trouverez des magasins, des restaurants, une pharmacie et tout le nécessaire pour un séjour confortable. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement. Une fois terminée, elle peut être louée dans son intégralité ou en trois appartements séparés. La saison touristique sur l'île de Pašman dure trois mois, mais les propriétés de haut standing peuvent atteindre une occupation plus longue. L'île de Pašman est une oasis parfaite de paix et d'aventure. Un joyau de l'Adriatique encore à découvrir entièrement, situé à l'écart des principales routes touristiques, cette île offre la combinaison idéale de nature intacte et d'activités pour les amateurs d'aventure. Grâce à son excellent emplacement, Pašman est parfait pour les cyclistes, les randonneurs et les amateurs de kayak et de plongée.FrançaisDe vastes sentiers traversant des oliveraies paisibles, longeant la côte et les collines vous permettent d'explorer l'île à votre façon, loin de la foule estivale. Située aux portes du parc national des Kornati, Pašman est également une destination idéale pour les marins. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre détente et vacances actives - idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la vie urbaine et à la foule tout en restant actifs. Propriété : 1/1Certificat énergétique : En coursMenuiserie : ALU/PVCChauffage : Climatisation, pompe à chaleur, ventilo-convecteurs, poêle à boisOrientation : Toutes directionsPrix : Sur demandeHonoraires d'agence pour l'acheteur : 2 % + TVA du prix de vente convenu.

Publié à: 23/10/2024

Mis à jour à: 08/11/2024