Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€3,594/m² -
Sol1 -
Pièces3 -
Chambres2 -
Salles de bains1 -
Superficie totale80 m² -
Surface habitable68 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2012 -
Nombre d'étages3
Description
Appartement confortable de trois chambres au rez-de-chaussée dans un immeuble résidentiel à Vrapče, rue Vrapčanska, Zagreb.
Un choix idéal pour une famille avec trois enfants.
Pour plus d'informations et des photos supplémentaires de l'appartement, visitez : www.stan-zagrebvrapce.com
Appartement et espaces supplémentaires :
L'appartement s'étend sur un total de 68,07 m² de surface habitable et se compose d'une cuisine spacieuse reliée au salon et à la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un hall fonctionnel. Il comprend également un cellier au sous-sol de 5,24 m², idéal pour le stockage d'objets saisonniers et d'inventaire supplémentaire. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking de 11,50 m².
L'appartement dispose aussi d'un jardin privé entièrement paysagé de 55,27 m², meublé avec des meubles de jardin en aluminium et un banc, parfait pour les rassemblements familiaux, la détente ou les jeux pour enfants. Le jardin est entouré de verdure sur tous les côtés, garantissant la tranquillité et la confidentialité. Il n'est pas accessible depuis les routes publiques, assurant la sécurité du logement et des résidents. L'appartement est orienté sud-est / nord-ouest.
Calcul des surfaces :
- Appartement S2 : 68,07 m²
- Jardin V2 : 55,27 m² × 0,1 = 5,53 m²
- Parking P2 : 11,50 m² × 0,25 = 2,88 m²
- Cellier S2 : 5,24 m² × 0,75 = 3,93 m²
- Total : 80,41 m²
Emplacement et environs :
L'appartement est situé dans le quartier bien connecté et urbanisé de Vrapče. Les transports en commun sont facilement accessibles – l'arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble, avec des lignes supplémentaires sur la rue Ilica à seulement 250 mètres (5 minutes à pied), et la gare est à 15 minutes à pied.
Cette localisation est idéale pour les familles avec enfants, car une école primaire se trouve juste à côté du bâtiment et le jardin d'enfants de la ville est à seulement 250 mètres. À proximité, on trouve encore deux autres écoles primaires, deux autres structures de jardins d'enfants municipaux, ainsi qu'un jardin d'enfants privé. À proximité se trouvent également un centre de santé, une pharmacie, un bureau de poste, un marché municipal récemment construit, des stations-service, plusieurs magasins de tailles variées, des aires de jeux pour enfants et McDonald's, ce qui contribue à la grande qualité de vie du quartier.
Immeuble :
L'immeuble résidentiel a été construit en 2010 et est en usage depuis 2012. Il a été construit selon des normes élevées, avec des fondations en béton armé, des murs porteurs en briques, des poutres en béton armé et une structure de plancher en béton armé. Le toit est plat et en béton armé. L'immeuble est équipé d'une vidéosurveillance. L'accès à l'immeuble est sécurisé par une rampe, et la grande cour est clôturée de tous côtés, garantissant la confidentialité des résidents.
Intérieur et extérieur :
Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, tandis que le salon, le hall et les chambres sont équipés de parquet en bambou de haute qualité. Les fenêtres extérieures sont en PVC avec du verre isolant et des volets roulants en aluminium, tandis que la menuiserie intérieure est en bois, partiellement vitrée et laquée. Tous les meubles sont faits sur mesure, combinant bois massif et panneaux de particules, maximisant l’utilisation de l’espace. La hauteur sous plafond est de 270 cm. La porte d’entrée est sécurisée avec un interphone vidéo à l'entrée de l'immeuble.
Le jardin est partiellement pavé avec des pavés en béton et une terrasse WPC (plancher complet) dans l'autre section, agrémentée de pierres décoratives. Le chauffage est central au gaz individuel. La consommation annuelle moyenne de gaz pour le chauffage et la préparation de l'eau chaude est de 474,6 m³ (2019–2023), soit 235,60 EUR par an (prix actuel du gaz). L'appartement dispose de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le cellier au sous-sol est construit en briques, plâtré, et sécurisé avec des portes intérieures et une porte coupe-feu. Il utilise l'électricité de l'appartement et est adapté pour des appareils supplémentaires (par exemple, un sèche-linge ou un congélateur).
Liste des appareils :
- Climatiseur GREE, modèle BEE 5 kW
- TV Hisense
- Four Gorenje BO71SYW
- Plaque de cuisson Gorenje K6N3AX
- Hotte encastrable/télescopique Gorenje DF6316XSC
- Lave-vaisselle encastré Candy Brava SimplyFi
- Micro-ondes Toshiba
- Réfrigérateur AEG
- Machine à laver LG F12B8QD5
- Sèche-linge Electrolux EW8H458B
- Chaudière à gaz Vaillant turboTec pro VUW SOE 182/3-3 M R1
L'appartement dispose d'un certificat énergétique valide avec un rapport détaillé, valable jusqu'au 8 mai 2034.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
La propriété est claire et l'achat est possible par financement crédit.
Cette propriété représente une occasion rare d'acheter un appartement avec un jardin privé dans une excellente localisation avec d'excellentes connexions de transport.
Localisation sur la carte
Revue vidéo de 3 chambres Copropriété en Zagreb, Croatie
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