Rogoznica, environs, luxueuse villa moderne en construction, deux étages au-dessus du sol plus sous-sol, NKP 246 m2, sur terrain 678 m2. La villa est située dans une baie pittoresque près du centre de Rogoznica, à 180 mètres des premières plages, et à 800 mètres du premier marché, restaurants et cafés.
La villa est en construction et l'achèvement et la délivrance du permis d'exploitation sont prévus pour le 15 juillet 2025. L'investisseur offre la possibilité d'une « joint venture » - participation au projet de la manière dont l'acheteur, via la vidéosurveillance, surveille à distance le processus de construction et de décoration, participe à la sélection des équipements de finition et de mobilier, etc.
Le bâtiment se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Un logement s'étend sur deux étages supérieurs. Un parking extérieur et une rampe d'accès (56,20 m2) mènent au sol GROUND. Entrée par le garage, qui est relié par un couloir interne avec le reste du rez-de-chaussée (23,60 m2), zone d'entrée (3,78 m2), salle de bains (2,75 m2), rangement (3,4 m2), puis salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine (63 m2), d'où nous sortons à la partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et salon (41,86 m2), terrasse avec cuisine d'été et gazebo (41 m2 / partie couverte du gazebo 22.75 m2), terrasse (76 m2).
FLOOR: escalier (3,50 m2), couloir (7,92 m2), chambre 1 avec salle de bains (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse couverte avec verdure (22,01 m2), chambre 2 avec salle de bains ( 16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2), chambre 3 avec salle de bains (21,29 m2 + 5,19 m2).
ESPACE DE BASE: espace de stockage avec salle de machines de piscine (21,40 m2), salle technique pour système de régulation de la pression d'eau, réservoir d'eau (8 m2).
Le toit plat de la villa d'une superficie de 86,95 m2 est où se trouvent les cellules photovoltaïques pour la centrale solaire, les capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, les unités extérieures pour le système de climatisation et les conduits de ventilation des installations sanitaires et de la cuisine. Une centrale photovoltaïque d'une puissance totale de 12,3 kW sera également installée, avec une production prévue de 17 700,00 kWh par an, qui produira encore plus d'électricité que les besoins annuels de l'installation. À titre d'alternative, le bâtiment disposera d'un réservoir d'eau d'un volume de 2000 L avec un système de commutation automatique en cas de perte éventuelle ou de réduction de la pression d'eau du réseau d'approvisionnement en eau de la ville. La zone où l'installation est construite n'est pas couverte par un réseau public d'égouts, de sorte qu'un biopit avec un purificateur et un puits d'absorption seront construits dans l'installation. Un tel système éviterait de vider fréquemment la fosse septique.
Dans toutes les chambres, à l'exception du garage, un système de climatisation avec plafond et murs est fourni. Le chauffage par le sol électrique est assuré pour toutes les salles de bains, ainsi que pour le salon (cuisine, salle à manger et salon).
Dans la construction de la villa, des matériaux de qualité supérieure sont utilisés et des normes de construction élevées sont appliquées. L'isolation de la villa est faite de styromousse 10 cm, les fenêtres avec 3 murs et les portes sont en menuiserie en aluminium, la pierre, les revêtements de sol et les articles sanitaires seront de qualité supérieure, et une attention particulière sera accordée à l'arrangement horticole. La villa dispose de 2 places de parking (en plus 2 places de parking sont en option), salle de machines à piscine, buanderie, clôture de cour en aluminium, éclairage de cour et vidéosurveillance.
Une propriété unique dans un endroit calme, non loin de la mer bleue cristalline, sera une combinaison d'un bâtiment moderne avec tous les avantages de l'architecture et de la décoration contemporaines, avec un timbre spécial de détails méditerranéens indigènes parfaitement intégrés dans toute l'histoire.
Une attention particulière sera accordée à l'aménagement horticole soigné.
www.biliskov.com Numéro d'identification: 14576
