Villa 4 pièces 246 m² Razanj, Croatie

Razanj, Croatie, Opcina Rogoznica

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Šibenik-Knin
Ville

Opcina Rogoznica
Village

Razanj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

4
Salles de bains

3
Superficie totale

246 m²
Superficie du terrain

687 m²

Description

Rogoznica, environs, luxueuse villa moderne en construction, deux étages au dessus du sol plus sous-sol, NKP 246 m2, sur un terrain de 678 m2.La villa est située dans une baie pittoresque près du centre de Rogoznica, à 180 mètres des premières plages et à 800 mètres du premier marché, des restaurants et des cafés. La villa est en construction, et son achèvement et la délivrance du permis d'exploitation sont prévus pour le 15 juillet 2025. L'investisseur offre la possibilité d'une "joint-venture" - participation au projet de telle sorte que l'acheteur, via la vidéosurveillance, surveille à distance le processus de construction et de décoration, participe à la sélection des équipements de finition et du mobilier, etc. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Une unité résidentielle s'étend sur deux étages hors sol.Un parking extérieur et une rampe d'accès (56,20 m2) mènent au REZ-DE-CHAUSSÉE.Entrée par le garage, qui est relié par un couloir intérieur avec le reste du rez-de-chaussée (23,60 m2), zone d'entrée (3,78 m2), salle de bain (2,75 m2), débarras (3,4 m2), puis salon avec cheminée à gaz, salle à manger et cuisine (63 m2), d'où l'on sort vers la partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et coin salon (41,86 m2), terrasse avec cuisine d'été et gazebo (41 m2 / partie couverte du gazebo 22,75 m2), solarium (76m2). ETAGE : escalier (3,50 m2), couloir (7,92 m2), chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse découverte avec verdure (22,01 m2), chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2), chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2). SOUS-SOL : espace de rangement avec local technique piscine (21,40 m2), local technique pour système de régulation de pression d'eau, réservoir d'eau (8 m2).FrançaisSur le toit plat de la villa d'une superficie de 86,95 m2 se trouvent les cellules photovoltaïques pour la centrale solaire, les capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, les unités extérieures pour le système de climatisation et les conduits de ventilation des sanitaires et de la cuisine. Une centrale photovoltaïque d'une puissance totale de 12,3 kW sera également installée, avec une production projetée de 17 700,00 kWh par an, ce qui produira encore plus d'électricité que ce dont l'installation a besoin sur une base annuelle. En alternative, le bâtiment disposera d'un réservoir d'eau d'un volume de 2 000 L avec un système de commutation automatique en cas d'éventuelle perte ou de baisse de pression d'eau du réseau d'approvisionnement en eau de la ville. La zone où l'installation est en cours de construction n'est pas couverte par un réseau d'égouts public, c'est pourquoi une fosse biologique avec un épurateur et un puits d'absorption sera construite au sein de l'installation. Un tel système éviterait la vidange fréquente de la fosse septique. Dans toutes les pièces, à l'exception du garage, un système de climatisation avec climatiseurs intérieurs au plafond et au mur est prévu.Le chauffage au sol par réseau électrique est prévu pour toutes les salles de bains, ainsi que pour la pièce à vivre (cuisine, salle à manger et salon). Dans la construction de la villa, des matériaux de première qualité sont utilisés et des normes de construction élevées sont appliquées. L'isolation de la villa est en polystyrène 10 cm, les fenêtres à 3 murs et les portes sont en menuiserie aluminium, pierre, revêtements de sol et sanitaires seront de première qualité, et une attention particulière sera accordée à l'aménagement horticole. La villa dispose de 2 places de parking (2 places de parking supplémentaires sont en option), local technique de piscine, buanderie, clôture de jardin en aluminium, éclairage de jardin et vidéosurveillance. Une propriété unique dans un endroit calme, non loin de la mer bleue cristalline, sera une combinaison d'un bâtiment moderne avec tous les avantages de l'architecture et de la décoration contemporaines, avec une touche particulière de détails méditerranéens indigènes parfaitement intégrés dans toute l'histoire. Une attention particulière sera accordée à un aménagement horticole soigné. www.biliskov.com ID: 14576

Mis à jour à: 22/12/2024