villa de 3 chambres 269 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale269 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa moderne jumelée avec vue panoramique sur la mer à Opatija !
Quartier paisible de Veprinac cca. A 1,5 km de la mer !
Avec l'une des plus belles vues sur la baie de Kvarner, située dans la baie, protégée de la bora, bien construite et équipée dans un excellent emplacement, cette belle villa offre un séjour inoubliable.
Sa surface habitable de 269 m2 s'étend sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de cette belle villa se trouve une pièce réservée au fitness (71m2), chaufferie (10m2), salle des machines de piscine (10m2) débarras et un garage pour deux voitures.
Le rez-de-chaussée de 69 m2 dispose d'un salon spacieux avec de grandes parois vitrées, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre avec salle de bains privative et de toilettes supplémentaires.
Au premier étage de 109 m2 il y a un salon supplémentaire avec balcon où vous pourrez profiter de la belle vue mer et deux chambres avec salle de bain privée.
Cette villa moderne de qualité est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage et de refroidissement et d'un chauffage au sol - pompes à chaleur. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la décoration, la villa acquiert donc le statut de propriété de luxe.
Le jardin de cette villa est de 340 m2 en excluant la superficie occupée par la maison, et la superficie totale du terrain est de 550 m2. Dans la cour il y a un jardin, une piscine (70 m2) avec une plage et deux places de parking extérieures.
La distance aérienne de la mer est à seulement 1 500 mètres et la route menant à la première plage à environ 3 km.
REMARQUE : L'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière car le prix comprend la TVA.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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