villa de 3 chambres 269 m² Veprinac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale269 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa mitoyenne moderne avec vue panoramique sur la mer à Opatija !
Quartier paisible de Veprinac à environ 1,5 km de la mer !
Avec l'une des plus belles vues sur la baie de Kvarner, située dans la baie, protégée de la bora, bien construite et équipée dans un excellent emplacement, cette belle villa offre un séjour inoubliable.
Sa surface habitable de 269 m2 s'étend sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de cette belle villa se trouve une pièce réservée au fitness (71m2), une chaufferie (10m2), une salle des machines de la piscine (10m2), un débarras et un garage pour deux voitures.
Le rez-de-chaussée de 69 m2 comprend un salon spacieux avec de grandes parois vitrées, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bain en suite et des toilettes supplémentaires.
Au premier étage de 109 m2, il y a un salon supplémentaire avec balcon où vous pourrez profiter de la belle vue sur la mer et deux chambres avec salles de bains privées.
Cette villa moderne de qualité est équipée de climatisation, système de chauffage et de refroidissement et chauffage au sol - pompes à chaleur. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la décoration, de sorte que la villa obtient le statut d'une propriété de luxe.
Le jardin de cette villa est de 340 m2 en excluant la zone occupée par la maison, et la superficie totale du terrain est de 550 m2. Dans la cour, il y a un jardin, une piscine (70 m2) avec une plage et deux places de parking extérieures.
La distance aérienne de la mer n'est que de 1 500 mètres et la route menant à la première plage est d'environ 3 km.
REMARQUE : L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier car le prix comprend la TVA.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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