villa de 3 chambres 280 m² Muntic, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain5 764 m²
Description
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Villa moderne impeccable au rez-de-chaussée à Liznjan, à environ 7 km de la mer.
La superficie totale de la villa est de 280 m². Le terrain est de 5764 m².
Dans le domaine de l'immobilier, un édifice extrêmement raffiné émerge, une rareté sur le marché, portant la marque d'un savoir-faire supérieur et construit avec des matériaux et des appareils de la plus haute qualité.
Cette merveille architecturale, en harmonie avec les tendances contemporaines de la construction, se dévoile comme une résidence au rez-de-chaussée, ses dimensions englobant une généreuse surface habitable de 280 mètres carrés. Dans ses limites se trouve une vaste étendue ouverte, où un salon bien aménagé se fond harmonieusement avec une salle à manger et une cuisine moderne, resplendissante d'équipements de pointe.
À côté de la cuisine, un grand espace de rangement trouve sa place.
Grâce à de hauts murs en verre de 2,40 mètres de haut et à des portes coulissantes de 6 mètres de large, cet espace offre une vue dégagée sur le jardin verdoyant et la piscine accueillante, créant une expérience immersive pour le spectateur.
La villa, dans son intégralité, est dotée de quatre chambres, dont trois baignées de lumière naturelle, chacune dotée d'une salle de bain privée avec douche à l'italienne. De plus, une grande chambre principale attire l'attention, dotée d'une salle de bain exclusive dotée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire luxueuse. Ce sanctuaire abrite également une salle de sport et un sauna, élevant la résidence au sommet de l'opulence.
Le chauffage par le sol traverse l'ensemble de la villa, complété par une pompe à chaleur de pointe pour l'eau, des unités de climatisation discrètement nichées dans chaque pièce et une menuiserie aluminium/PVC haut de gamme, renforcée par un système de vidéosurveillance vigilant et un appareil d'alarme.
Le territoire tentaculaire, s'étendant sur 5764 mètres carrés, est orné d'une piscine chauffée de 10 mètres sur 4 mètres, d'une cuisine d'été et d'une terrasse de salon enveloppée d'une étendue de 45 mètres carrés, complétée par une pergola électropomique.
Le jardin méticuleusement entretenu, entretenu par un système d'irrigation automatique, est imprégné de l'art d'un éclairage bien placé.
Domicile semi-intelligent, il permet de contrôler à distance les multiples fonctions de la piscine, ainsi que la régulation de la température ambiante au sein des pièces à vivre, le tout orchestré via une application mobile accessible depuis n'importe quel coin du globe.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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