Villa 4 pièces 126 m² Zagreb, Croatie
Croatie, Zagreb
€435,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Pièces4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale126 m²
Description
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Русский
www.biliskov.com ID : 14050
Remete, Ulica Gospocak
Appartement de quatre pièces d'une superficie nette de 125,71 m2 au 1er étage d'une villa urbaine en construction avec un garage et une place de parking extérieure. Le bâtiment a été conçu selon la norme de construction à énergie quasi nulle. Une façade thermique de 15 cm dans le système ETICS, une menuiserie ALU avec verre IZO à trois couches, une propre pompe à chaleur avec chauffage au sol et une propre centrale photovoltaïque d'une puissance de 3,60 kW sont prévues. La structure porteuse est entièrement en béton armé, conçue pour la 9ème zone sismique de l'échelle MKS-64 (le séisme maximum possible en République de Croatie) et en outre sécurisée par des pieux. Le bâtiment est construit en cascade et l'accès au bâtiment est possible des deux côtés, par la rue Vinec et la rue Gospočak. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'un débarras, de 2 salles de bains avec WC, d'une loggia, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking extérieure.L'orientation de l'appartement donne beaucoup de lumière naturelle et de chaleur, et l'appartement offre une belle vue sur Medvednica et Bukovac. L'emplacement est extrêmement paisible et calme, à seulement quelques minutes en voiture de Svetica. L'école primaire à distance est à env. à 500 m et jardin d'enfants à env. 1000m. Le début des travaux prévu est avril 2024, occupation fin 2025. Quadrature :
Surface habitable A1 = 98,48 m2loggia A2 = 0,75 x 8,46 = 6,35 m2terrasse couverte A3 = 0,50 x 6,94 = 3,47 m2terrasse non couverte A4 = 0,25 x 22,69 = 5,67 m2garage 2 A1 = 0,60 x 15,40 = 9,24 m2parking extérieur P2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 m2total net AN = 125,71 m2global brut AB = 160,81 m2
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Nord – Sud – Est
CE : en construction
Prix : 435 000 €
Dynamique de paiement : 30 % d'avance, 30 % de roh bau, 30 % d'achèvement de la construction, 10 % d'emménagement
Frais d'agence pour l'acheteur : 2%+TVA
Mis à jour à: 04/07/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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