ROVINJ
2 petites maisons avec 4.800m2 de terrain – 400m de la plage de rêve
ISTRIE – CROATIE
Vous aimez la paix et l’isolement ? Vous recherchez un hébergement privé & une maison de vacances spéciale et modeste ? Aimez-vous la mer et le paysage de l'Istrie ? Alors vous pourrez peut-être réaliser votre rêve !
Le terme plage de rêve est encore «modeste» formulé. Même s'il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis cette propriété et les maisons, les plages au sud de Rovinj sont incroyables. Tout à quelques minutes à pied – également accessible en voiture ou à vélo. Et cela restera ainsi – loin du tourisme de masse de la ville de Rovinj, car il y a des terres agricoles tout autour, même une réserve ornithologique.
DEUX MAISONS POUR VIVRE
Deux petites maisons sont implantées sur la propriété pour créer une habitation modeste. Une maison est presque entièrement meublée, avec un poêle, une salle de bain/WC, une petite cuisine et une chambre. Sur la terrasse en béton à l'avant, la maison peut être agrandie avec un jardin d'hiver/salon - et ainsi doubler la surface habitable. La deuxième maison peut être conçue de la même manière – est actuellement en construction ! Vous pouvez ainsi transformer les deux maisons en une maison de vacances idéale et même les utiliser pour y vivre !
La propriété est clôturée, avec de belles portes d'entrée, et tout est préparé pour le fonctionnement électrique. Il y a suffisamment d'eau disponible à partir de deux puits sur la propriété, ainsi que des raccordements aux maisons. Il y a aussi une fosse septique sur la propriété. Et il y a déjà un raccordement électrique.
Très important : les deux maisons ont été construites de manière tout à fait légale, il y a des papiers pour cela ! Une extension pour construire de grandes villas ici ne sera pas possible.
UN PAYSAGE DE RÊVE DANS LES ENVIRONS
Le sol de la propriété est, comme tout ce qui l'entoure, très fertile – Cet endroit particulier est niché au milieu de vignes et d'oliviers. Il y a environ 25 arbres sur la propriété, dont la moitié sont de vieux oliviers, ainsi que des arbres fruitiers. Sinon, vous pourrez planter ici ce que vous voulez à l’avenir – des légumes aux olives, en passant par le vin, les arbres fruitiers – tout est possible !
L'emplacement est très calme, dans l'idylle méditerranéenne typique de l'Istrie. Il y a une route d'accès séparée. Non loin de là se trouve une maison d'hôtes / konoba qui est ouverte en été, ainsi que des bars de plage sur les plages en été. Les villes les plus proches avec des restaurants, des cafés et des magasins sont Rovinj et Bale et peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture. La sortie d'autoroute la plus proche est à environ 15 km et l'aéroport de Pula est à environ 30 km.
Terrain : environ 4 800 m2
Maisons environ 1 x 16 m2 – meublé
environ 1 x 14 m2 – sous forme de coque
Total environ 210 000 EUR
Plus 3 % de frais de courtage pour la médiation.
En tant qu'entreprise agricole, vous pouvez bénéficier d'un financement de l'UE Les programmes de financement prévoient jusqu'à 70 % des investissements tels que les machines, les bâtiments, etc. et reçoivent ensuite des subventions annuelles pour la culture des terres agricoles. Nous pouvons vous aider avec des entreprises de construction régionales pour la préfabrication et l'ameublement des maisons !
