www.biliskov.com Numéro d'identification: 15255
Kali, île d'Ugljan
Un terrain de construction de 426 m2 est situé à seulement 50 mètres de la mer, de la plage et du centre-ville. Le terrain est situé dans la partie bâtie de la zone de construction de la colonie, dans la zone M2 (zone mixte principalement résidentielle - type 2), qui permet la construction d'un bâtiment résidentiel avec un maximum de deux logements et la possibilité d'inclure des installations supplémentaires telles que des locaux touristiques ou commerciaux.
Le bâtiment sur le terrain voisin a déjà l'eau, l'électricité et les connexions Internet, et utilise actuellement une fosse septique. La construction d'un réseau d'égouts a commencé dans la colonie, de sorte que la possibilité de relier cette parcelle est attendue bientôt.
Selon la documentation d'aménagement du territoire, la superficie maximale du bâtiment est de 125 m2, ce qui permet une bonne utilisation tout en préservant l'espace libre sur le terrain.
Le coefficient de construction (kig) est d'environ 0,29, tandis que la superficie brute développée maximale (GDA) est limitée à 400 m2. La construction d'un bâtiment avec un maximum de trois étages supérieurs est prévue (G+2 ou G+1+Pk – sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier), avec la possibilité de former jusqu'à deux unités résidentielles, conformément aux conditions pour la zone M2.
La place Kali est située sur la côte est de l'île d'Ugljan, surplombant le canal de Zadar et la ville de Zadar. C'est le plus grand et le plus célèbre endroit de l'île, connu pour sa longue tradition de pêche, son ambiance dalmate authentique et sa nature intacte.
Kali offre de nombreuses plages de galets, une mer cristalline et des sentiers pédestres qui traversent les oliveraies et les forêts de pins. L'endroit a de petites criques et des jetées idéales pour les nageurs, les plongeurs et les marins. Une promenade dans la vieille ville révèle de charmantes rues en pierre, des maisons traditionnelles et des tavernes avec cuisine locale, poisson frais, huile d'olive et spécialités dalmates.
En plus de ce terrain, il y a aussi la possibilité d'acheter une maison voisine avec un parking supplémentaire. Ensemble, ils représentent une superficie totale de 806 m2 et sont situés à côté l'un de l'autre, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour un investissement plus important ou un espace de vie élargi.
Orientation: Tous les coins du mondePrix: 100 000 € Frais d'agence: 2% + TVA du prix de vente
