Atterrir 2 569 m² Ville de Zagreb, Croatie

Croatie, Ville de Zagreb

$473,295

$184/m²

Atterrir 2 569 m² Ville de Zagreb, Croatie

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ID: 3400435

Dernière actualisation: 18/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Ville de Zagreb
Adresse

Ulica Ive Serdara

Description

www.biliskov.com ID: 15213 Zagreb, Šestine, terrain de construction Terrain de construction attrayant situé dans la zone pacifique de contrefort de Zagreb, avec une superficie totale de 2 569 m2. Le terrain se compose de trois parcelles : 1 897 m2 constituent la zone de construction, tandis que les 672 m2 restants comprennent deux parcelles distinctes qui donnent accès au terrain principal. Les petites parcelles ont accès à une route pavée et sont idéales pour former une allée d'accès. Toutes les infrastructures nécessaires — électricité, eau et eaux usées — sont disponibles sur les parcelles adjacentes. Les trois parcelles bordent une ceinture verte, entourent la terre avec la nature et fournissent un sentiment de paix et d'intimité. Une partie de la végétation des environs s'est étendue sur la parcelle elle-même, de sorte que le défrichement initial et la préparation du site seront nécessaires avant la construction. L'emplacement se situe dans une zone essentiellement résidentielle (zone S) et est soumis à la règle urbaine 2.2 selon le plan urbain général (GUP) de la ville de Zagreb. En vertu des règlements de zonage actuels, la construction suivante est autorisée : Coefficient de couverture du bâtiment (kig): jusqu'à 0,3 (maximum 30 % de la surface du terrain) Coefficient d'utilisation (kis / k_in): jusqu'à 3,0 Nombre maximum d'étages : jusqu'à 9 étages Surface maximale brute au-dessus du sol : 1 897 m2 × 3,0 = 5 691 m2 Au moins 20% de la parcelle de construction doit rester comme terrain naturel paysagé Remises : les bâtiments doivent être à au moins la moitié de leur hauteur de la limite de la parcelle (sauf lorsqu'ils sont adjacents à des routes publiques ou à des bâtiments qu'ils peuvent adjoindre) Exigences en matière de stationnement: pour usage résidentiel, 1 place de stationnement par unité ou 14 places pour 1 000 m2 de surface brute, selon les besoins Sur cette base, un bâtiment avec jusqu'à 9 étages et environ. 630 m2 par étage peuvent être conçus, conformément à toutes les autres réglementations techniques et spatiales. Le terrain est vendu dans son état actuel, et le prix est négociable selon que le vendeur ou l'acheteur s'occupera du défrichage. Prix: 416 178 € Commission de l'Agence: 2% + TVA sur le prix de vente