Atterrir 2 611 m² Drinak, Croatie

Drinak, Croatie, Grad Novi Vinodolski

€365,540

€140/m²

Laisser une demande

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Novi Vinodolski
Village

Drinak
Adresse

Vrilo

Description

www.biliskov.com ID: 14845Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Terrain à bâtir Un joli terrain à bâtir de 2 611 m² est situé en deuxième ligne de la mer au centre d'un quartier paisible. La surface brute totale développée de tous les étages ne doit pas dépasser 3 916,5 m². L'emplacement du terrain est facilement accessible car il est accessible des deux côtés par des routes asphaltées, ce qui simplifie considérablement la construction future. Le terrain est situé dans la zone bâtie de la colonie, garantissant l'accès aux raccordements d'eau, d'électricité et d'égouts. La position du terrain est idéale pour diverses utilisations, compte tenu de son orientation vers la mer et de sa proximité avec le centre-ville. Selon les réglementations d'urbanisme, le terrain permet la construction d'une maison familiale ou d'un immeuble résidentiel.Maison familiale – Bâtiment résidentiel avec un maximum de 3 appartements Superficie minimale autorisée du terrain à bâtir : 300 m² Superficie minimale autorisée d'un bâtiment neuf individuel : 60 m² Superficie maximale autorisée d'un bâtiment neuf individuel : 150 m² Coefficient de construction maximal autorisé : 0,3 Coefficient d'utilisation maximal autorisé : 1,5 Nombre maximal d'étages autorisé : Cinq étages (un sous-sol et quatre étages hors sol, à condition que le quatrième étage soit un grenier sans murs surélevés) Hauteur maximale autorisée du bâtiment : 10 mètres Bâtiment résidentiel – Bâtiment avec un maximum de 4 unités résidentielles Superficie minimale autorisée du terrain à bâtir : 500 m² Superficie minimale autorisée d'un bâtiment neuf individuel : 100 m² Superficie maximale autorisée d'un bâtiment neuf individuel : 200 m² Coefficient de construction maximal autorisé : 0,3 Nombre maximal autorisé Coefficient d'utilisation : 1,5 Nombre maximal d'étages autorisé : Cinq étages (un sous-sol et quatre étages hors sol, à condition que le quatrième étage soit un grenier sans murs surélevés) Hauteur maximale autorisée des bâtiments : 10 mètres Les bâtiments multirésidentiels ne sont actuellement pas autorisés car leur construction nécessite l'adoption d'un plan d'urbanisme.Ce terrain représente une opportunité d'investissement attrayante et sécurisée avec le potentiel d'un retour sur investissement rapide. Propriété : 1/1Documentation : ClearPrix : 365 540 €Frais d'agence pour l'acheteur : 2 % + TVA du prix d'achat réalisé.

Publié à: 11/12/2024

Mis à jour à: 12/12/2024