Atterrir 315 m² Zagreb, Croatie
Croatie, Zagreb
€100,000
Emplacement
Description
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www.biliskov.com ID : 14236
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
Le terrain à bâtir est situé sur un terrain de 317 m2 dans la zone de construction S. Il y a 3 bâtiments destinés à la démolition sur le terrain.
Le terrain a une forme rectangulaire régulière et est situé dans une petite rue calme et sans issue, juste à côté de la route Vrapčanska. L'arrêt de bus est à 150 m, le magasin est également à 150 m. L'école primaire et le jardin d'enfants sont à environ 400 m, mais reliés par bus. Il y a aussi un centre de santé à proximité, et en face du centre de santé, le nouveau marché de Vrapče a commencé à être construit, qui devrait être terminé d'ici la fin de l'année.
Le terrain a la possibilité d'être raccordé à l'électricité, à l'eau, au gaz, à l'assainissement et à l'installation téléphonique.
Les bâtiments sont dans un état de délabrement, le terrain est donc idéal pour une reconstruction dans les dimensions existantes. Jusqu'à 3 étages hors sol peuvent être construits, le troisième étage étant conçu comme un grenier ou un étage encastré.
Règles urbaines 2.2 : Reconstruction et construction de nouveaux bâtiments au lieu de ceux existants et interpolations sur des terrains à bâtir de moins de 600 m2 : - à la condition que le coefficient d'utilisation atteigne 0,6, la hauteur la plus élevée de trois étages hors sol, le troisième l'étage est conçu comme un grenier ou un étage encastré,- la distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain à bâtir adjacent est, en règle générale, de 3,0 m, exceptionnellement moins, mais pas moins de 1,0 m, si le bâtiment existant est semi-construit ou intégré et le nouveau bâtiment au lieu de celui existant peut être comme celui existant, - au moins 1 appartement PGM/1, avec un stationnement obligatoire des véhicules sur le terrain à bâtir (non dans la réserve de l'extension de la rue existante et 50 % dans le garage) ; - dans la reconstruction, le remplacement et la construction de nouveaux bâtiments au lieu de ceux existants, le ki et la hauteur existants, supérieurs à ce qui est prescrit, peuvent être conservés, mais sans augmenter ;-d'autres conditions de localisation ne sont pas limitées;
Prix : 100 000 EURFrais d'agence : 2 % + TVA sur le prix de vente total convenu.
Publié à: 17/04/2024
Mis à jour à: 03/07/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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