Atterrir 4 690 m² Opcina Pakostane, Croatie

Terrain à bâtir, 4 690 m2, Drage, Pakoštane Le terrain est situé dans le village de Drage et est situé entre la mer, la baie de Dugovača (700 m) et le lac Vrana, dans la région de Kruna (900 m). Il a une forme régulière et est sans inclinaison. Une infrastructure complète, comprenant l'eau de ville, l'assainissement, le câble optique, est disponible aux limites de la parcelle ou sur la voie publique qui l'entoure. Il se trouve dans la zone bâtie de la zone de construction du village de Drage et, en raison de sa forme et de ses dimensions régulières, il offre de multiples possibilités de construction. Le plan permet la construction de bâtiments résidentiels et de bâtiments résidentiels-commerciaux de types A, B et C. Selon le plan, la superficie minimale du terrain pour un bâtiment résidentiel indépendant de type A est de 300 m2, avec un coefficient de constructibilité maximum de 0,3. et un coefficient d'utilisation maximum de 0,9, avec une surface brute de construction maximale de 300 m2 pour tous les étages hors sol. La structure maximale autorisée est un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire et un grenier ou un sous-sol, avec une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 7,5 m.La superficie minimale pour un bâtiment résidentiel indépendant de type B est de 500 m2, avec un coefficient de constructibilité maximum de 0,3 et un coefficient d'utilisation maximum de 0,9, avec un maximum de quatre logements. La hauteur maximale autorisée est de 9 m avec un niveau de plancher maximum composé d'un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et d'un grenier, d'un sous-sol plus un étage supplémentaire et d'un grenier, ou d'un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et d'un toit-terrasse. Selon le plan, la superficie minimale du terrain pour un bâtiment résidentiel indépendant de type C est de 600 m2, avec un coefficient de constructibilité maximum de 0,25 et un coefficient d'utilisation maximum de 0,8, avec un maximum de six logements. La hauteur maximale autorisée est de 10 m avec un niveau de plancher maximum composé d'un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et d'un grenier ou d'un sous-sol plus un étage supplémentaire et d'un grenier. Il existe une option de morcellement, c'est-à-dire l'achat de plus petites portions de terrain, avec un accord préalable. Drage est un village dalmate pittoresque et paisible situé dans la partie centrale de la côte Adriatique croate.Drage fait partie de la municipalité de Pakoštane, à environ 10 km de Biograd na Moru, située précisément entre deux grands centres dalmates, Zadar et Šibenik, tous deux à environ 35 km. L'emplacement est unique et particulièrement attrayant en raison de sa position entre la mer et le lac Vrana, qui est également un parc naturel. Drage tire son nom des nombreuses baies, ou « dragage », situées au bord de la mer et des lacs. La baie de Dugovača est particulièrement belle, avec d'un côté un port local bien entretenu et de l'autre une marina moderne. La baie de Porat possède une plage commune, sans oublier les baies de Žakanj, Dolaška draga et Lučica, ainsi que les baies Mala et Vela Poškaljna reliant Drage à Pakoštane, le centre municipal, et servant de plages naturelles populaires. Devant Drage se trouvent de nombreuses petites îles, dont Žainac Veli et Žainac Mali, en face de la baie de Dugovača, et à seulement deux milles marins de Drage se trouve l'île de Vrgada avec son archipel. La partie de la Dalmatie à laquelle appartient Drage est considérée comme la plus belle en raison de ses nombreuses petites îles.Drage compte un peu moins de 1 000 habitants, ce qui en fait l'un des plus petits villages dalmates. Malgré sa taille, Drage dispose d'une infrastructure communale complète, y compris un réseau d'égouts rare sur notre côte. Le système d'approvisionnement en eau fonctionne parfaitement. De plus, l'ensemble du système haute tension est souterrain et les sous-stations sont interconnectées, garantissant ainsi l'absence de perturbations dans le réseau électrique. De plus, Drage est connecté par câble optique, offrant un accès Internet haut débit à la population. Dans la période à venir, de nombreuses installations seront aménagées et équipées sur le front de mer de Dragarska pour la population locale, répondant également à des objectifs touristiques. I27319 Dragée