Atterrir 4 690 m² Opcina Pakostane, Croatie

Terrain à bâtir, 4 690 m2, Drage, Pakoštane Le terrain est situé dans le village de Drage et se trouve entre la mer, la baie de Dugovača (700 m) et le lac Vrana, dans la région de Kruna (900 m). Il a une forme régulière et est sans pente. Une infrastructure complète, y compris l'eau de ville, l'assainissement, le câble optique, est disponible aux limites du terrain ou sur les voies publiques qui l'entourent. Il se trouve dans la zone bâtie de la zone de construction dans le village de Drage et, en raison de sa forme et de sa taille régulières, il offre de multiples possibilités de construction. Le plan permet la construction de bâtiments résidentiels et de bâtiments résidentiels-commerciaux, de types A, B et C. Selon le plan, la superficie minimale du terrain pour un bâtiment résidentiel indépendant de type A est de 300 m2, avec un coefficient de constructibilité maximal de 0,3 et un coefficient d'utilisation maximal de 0,9, avec une surface brute de construction maximale de 300 m2 pour tous les étages hors sol. La structure maximale autorisée est un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire et un grenier ou un sous-sol, avec une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 7,5 m.Français La surface minimale d'un immeuble d'habitation indépendant de type B est de 500 m2, avec un coefficient de constructibilité maximal de 0,3 et un coefficient d'utilisation maximal de 0,9, pouvant accueillir jusqu'à quatre logements. La hauteur maximale autorisée est de 9 m avec un niveau de plancher maximal de rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et un grenier, un sous-sol plus un étage supplémentaire et un grenier ou un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et une terrasse sur le toit. Selon le plan, la surface minimale du terrain pour un immeuble d'habitation indépendant de type C est de 600 m2, avec un coefficient de constructibilité maximal de 0,25 et un coefficient d'utilisation maximal de 0,8, pouvant accueillir jusqu'à six logements. La hauteur maximale autorisée est de 10 m avec un niveau de plancher maximal de rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires et un grenier ou un sous-sol plus un étage supplémentaire et un grenier. Il est possible de morceler, c'est-à-dire d'acheter de plus petites portions de terrain, avec un accord préalable. Drage est un village dalmate pittoresque et paisible situé dans la partie centrale de la côte adriatique croate.Drage fait partie de la commune de Pakoštane, à environ 10 km de Biograd na Moru, située exactement entre les deux principaux centres dalmates, Zadar et Šibenik, tous deux à environ 35 km. L'emplacement est unique et particulièrement attrayant en raison de sa position entre la mer et le lac de Vrana, qui est également un parc naturel. Drage doit son nom aux nombreuses baies, ou « drage », situées à la fois sur les rives de la mer et du lac. La baie de Dugovača est particulièrement belle, avec un port local bien entretenu d'un côté et une marina moderne de l'autre. La baie de Porat dispose d'une plage municipale, et il convient également de noter les baies de Žakanj, Dolaška draga et Lučica, ainsi que les baies de Mala et Vela Poškaljna reliant Drage à Pakoštane, le centre municipal, qui servent de plages naturelles populaires. Devant Drage se trouvent de nombreuses petites îles, dont Žainac Veli et Žainac Mali en face de la baie de Dugovača, et à seulement deux milles nautiques de Drage se trouve l'île de Vrgada avec son archipel. La partie de la Dalmatie à laquelle appartient Drage est considérée comme la plus belle en raison de ses nombreuses petites îles.Drage compte un peu moins de 1 000 habitants, ce qui en fait l'un des plus petits villages dalmates. Malgré sa taille, Dragarska dispose d'une infrastructure communale complète, y compris un réseau d'égouts rare sur notre côte. Le système d'approvisionnement en eau fonctionne parfaitement. De plus, l'ensemble du système à haute tension est souterrain et les sous-stations sont interconnectées, ce qui garantit l'absence de perturbations dans le réseau électrique. De plus, Dragarska est connectée par câble optique, ce qui permet à la population d'accéder à Internet à haut débit. Dans la période à venir, de nombreuses installations sur le front de mer de Dragarska seront aménagées et équipées pour la population locale, également à des fins touristiques. I27319 Drage