Atterrir 6 432 m² Opatija, Croatie

Opatija, Croatie, Grad Opatija

$543,359

$84/m²

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ID: 1989743

Dernière actualisation: 08/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Opatija
Ville

Opatija
Adresse

D66

Description

www.biliskov.com ID: 13804 Opatija, Bregi A environ 400 m au-dessus du niveau de la mer, une belle parcelle de terrain d'une superficie totale de 6 432 m2 est à vendre, comprenant 2 355 m2 de terrain de construction et 4 077 m2 de terrain agricole. Pour une partie du terrain de construction de 2355 m2, les conditions d'utilisation résidentielle sont les suivantes: a) Pour un bâtiment indépendant:- bâtiments résidentiels contenant un maximum de 3 appartements (unités de service indépendant) - la taille minimale autorisée du terrain de construction est de 600 m2 - la superficie maximale autorisée de la parcelle est de 1400 m2 - le coefficient maximal autorisé de construction (kig) d'une parcelle de bâtiment est de 0,25 - le coefficient maximal autorisé d'utilisation (kis) d'un bloc de bâtiment est de 0,5/0,75 si un sous-sol et/ou un grenier sont construits - le nombre maximum d'étages du bâtiment de base est: sous-sol + 3 étages supérieurs + grenier a) Dans le cas d'un bâtiment semi-détaché, lorsqu'un permis de construire a été construit ou délivré pour l'ensemble d'un bâtiment semi-détaché sur une parcelle de bâtiment adjacente:- la taille minimale permise de la parcelle de construction est de 400 m2 - la superficie maximale autorisée de la parcelle est de 1400 m2 - le coefficient maximal autorisé de construction (kig) est de 0,35, jusqu'à un total de 400 m2 de surface de construction - le coefficient d'utilisation autorisé le plus élevé (kis) est de 0,70, jusqu'à un total de 400 m2 de surface brute de construction - le nombre maximum d'étages du bâtiment de base est: sous-sol + 3 étages supérieurs + grenier Toutes les infrastructures nécessaires sont situées à côté du terrain. Le terrain offre une vue panoramique magnifique sur tout le Kvarner. Il est situé dans un endroit calme, entouré de verdure luxuriante avec une vue enchanteresse sur la mer bleue. Le terrain est à 8 minutes en voiture de la promenade Lungomare à Opatija, et est situé près du parc naturel d'Učka. C'est un terrain attrayant qui, avec sa position, sa vue et sa taille, offre de nombreuses possibilités. Propriété : 1/1 Prix: 495.000€ Frais d'intermédiaire 2% + TVA