Atterrir 10 806 m² Velika Gorica, Croatie

Velika Gorica, Croatie, City of Velika Gorica

€2,70M

€250/m²

Atterrir 10 806 m² Velika Gorica, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zagreb
Ville

City of Velika Gorica
Ville

Velika Gorica
Adresse

Zagrebacka ulica

Description

www.biliskov.com ID: 13681 Velika Gorica Terrain à bâtir mixte, superficie 10 806,00 m2, en zone urbaine 2.2. (zone M), possibilité de construire des bâtiments résidentiels et commerciaux jusqu'à un maximum de 4 322,00 m2 (plan d'étage). Il y a des bâtiments commerciaux et agricoles sur le terrain, à savoir : - immeuble de bureaux = 156 m2 - bâtiment agricole = 304 m2 - immeuble de bureaux, surface = 283 m2 Les bâtiments sont légalisés avec toutes les connexions. Ils sont actuellement utilisés à des fins commerciales (location d'espaces de bureaux) Les bâtiments sont sous-loués par plusieurs sociétés, et si un accord est conclu sur l'achat et la vente de terrains par le biais d'un précontrat ou d'un contrat de vente, le délai de préavis pour les mêmes sociétés est de 6 mois, ce qui signifie que la possession peut être prise immédiatement après l'expiration du délai de préavis. Il est également possible de continuer à louer des espaces de bureaux avec les mêmes sociétés. Une photographie architecturale de l'état d'exécution a été réalisée pour les bâtiments existants et une décision sur l'état d'exécution a été obtenue pour ceux-ci.Toutes les cotisations ont été payées et sont déduites lors de l'obtention d'un permis de construire pour les projets futurs RÈGLES DE CONSTRUCTION : - superficie maximale du terrain en zone M = 10 000 m2 - le lotissement est recommandé - superficie minimale du terrain à bâtir = 1 250 m2 - construction d'immeubles multirésidentiels à usage mixte - immeubles résidentiels et commerciaux (peuvent être exclusivement résidentiels) - étage max. P+4+Pk(UvE) - construction max. 40 % au-dessus du sol (plan d'étage max. 4 322 m2) - construction min. 20 % - en raison du plan d'étage GBP au-dessus du sol environ 28000 m2 max - la longueur du bâtiment ne peut excéder 100 m - min 20% de verdure (2162 m2) - possible 4 étages souterrains - distance min entre h/2 mais pas moins de 5m - largeur minimale du terrain à bâtir à l'emplacement de la direction de construction = 20 m - profondeur minimale du terrain à bâtir = 20 m - parking 20gpm/1000m2 usage professionnel (bureaux), 1pgm/appartement - largeur minimale du raccordement routier = 5,50 m - largeur max. du raccordement de roue = 6,50 Le terrain est de forme carrée. Les raccordements utilitaires se trouvent sur la parcelle.Bonne microlocalisation, proche de toutes commodités. Documentation adéquate. Prix : 2 700 000 EUR Les honoraires d'agence sont de 2% + TVA.

Mis à jour à: 25/11/2024