Atterrir 10 806 m² City of Velika Gorica, Croatie

City of Velika Gorica, Croatie

$3,06M

$283/m²

Atterrir 10 806 m² City of Velika Gorica, Croatie

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ID: 1914450

Dernière actualisation: 15/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zagreb
Ville

City of Velika Gorica
Adresse

Zagrebacka ulica

Description

Numéro d'identification : 13681 Velika Gorica Terrain mixte de construction, surface 10 806,00 m2, dans la zone urbaine 2.2. (zone M), la possibilité de construire des bâtiments résidentiels et commerciaux jusqu'à un maximum de 4 322,00 m2 (plan d'étage). Il y a des bâtiments commerciaux et agricoles sur le terrain, à savoir: - immeuble de bureaux = 156 m2 - bâtiment agricole = 304 m2 - immeuble de bureaux, surface = 283 m2 Les bâtiments sont légalisés avec toutes les connexions. Ils sont actuellement utilisés à des fins commerciales (location de bureaux) Les bâtiments sont sous-loués par plusieurs sociétés, et si un accord est conclu sur l'achat et la vente de terrains par le biais d'un contrat de précontrat ou de vente, le délai de préavis pour les mêmes sociétés est de six mois, ce qui signifie que la possession peut être effectuée immédiatement après l'expiration du délai de préavis. Il est également possible de continuer à louer des bureaux avec les mêmes entreprises. Une photographie architecturale de l'état exécuté a été faite pour les bâtiments existants, et une décision sur l'état exécuté a été obtenue pour la même. Toutes les contributions ont été versées et sont déduites lors de l'obtention d'un permis de construire pour des projets futurs. RÈGLES DE CONSTRUCTION: - superficie maximale du terrain dans la zone M = 10 000 m2 - subdivision recommandée - superficie minimale du lot de construction = 1250 m2 - construction de bâtiments multi-habitations à usage mixte - bâtiments résidentiels et commerciaux (peuvent être exclusivement résidentiels) - étage max P+4+Pk(UvE) - construction max. 40% au-dessus du sol (max. 4322 m2 plan) - construction min. 20% - en raison du plan d'étage GBP au-dessus du sol environ. 28000 m2 max - la longueur du bâtiment ne peut pas dépasser 100 m - min 20% de verdure (2162 m2) - possible 4 étages souterrains - distance min entre h/2 et pas moins de 5 m - largeur minimale du terrain de construction au lieu de la direction de construction = 20 m - profondeur minimale du lot de construction = 20 m - parking 20gpm/1000m2 d'utilisation professionnelle (bureaux), 1pgm/appartement - largeur minimale de la route = 5,50 m - largeur maximale de la roue = 6,50 La terre est en forme carrée. Les connexions sont sur le terrain. Bonne microlocalisation, proche de toutes commodités. Des documents appropriés. Prix: 2 700 000 EUR Les frais d'agence sont de 2% + TVA.