Atterrir 10 806 m² Velika Gorica, Croatie
Velika Gorica, Croatie, City of Velika Gorica
€2,70M
Emplacement
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www.biliskov.com ID : 13681
Velika Gorica
Terrain constructible mixte, superficie 10 806,00 m2, en zone urbaine 2.2. (zone M), possibilité de construire des bâtiments résidentiels et commerciaux jusqu'à un maximum de 4 322,00 m2 (plan d'étage). On retrouve des bâtiments commerciaux et agricoles sur le terrain, soit :
- immeuble de bureaux = 156 m2
- bâtiment de ferme = 304 m2
- immeuble de bureaux, surface = 283 m2
Les bâtiments sont légalisés avec toutes les connexions. Ils sont actuellement utilisés à des fins professionnelles (location de bureaux)
Les immeubles sont sous-loués par plusieurs sociétés, et si un accord est conclu sur l'achat et la vente d'un terrain par le biais d'un avant-contrat ou d'un contrat de vente, le délai de préavis pour les mêmes sociétés est de 6 mois, ce qui signifie que la prise de possession peut être immédiate après le délai de préavis expire. Il est également possible de continuer à louer des bureaux auprès des mêmes sociétés. Une photographie architecturale de l'état d'exécution a été réalisée pour les bâtiments existants et une décision sur l'état d'exécution a été obtenue pour ceux-ci.Toutes les cotisations ont été versées et sont déduites lors de l'obtention d'un permis de construire pour de futurs projets
RÈGLES DE CONSTRUCTION :
- superficie maximale du terrain en zone M = 10 000 m2 - le lotissement est recommandé
- superficie minimale du terrain à bâtir = 1250 m2
- construction d'immeubles multirésidentiels à usage mixte - immeubles résidentiels et commerciaux (peuvent être exclusivement résidentiels)
- étage max P+4+Pk(UvE)
- chantier max. 40% hors sol (plan max. 4322 m2)
- construction min. 20%
- en raison du plan d'étage GBP au-dessus du sol env. 28000 m2 maximum
- la longueur du bâtiment ne peut excéder 100 m
- min 20% de verdure (2162 m2)
- possible 4 étages en sous-sol
- distance minimale entre h/2 mais pas inférieure à 5m
- largeur minimale du terrain à bâtir à l'endroit du sens de construction = 20 m
- profondeur minimale du terrain à bâtir = 20 m
- parking 20gpm/1000m2 à usage professionnel (bureaux), 1pgm/appartement
- largeur minimale du raccordement routier = 5,50 m
-max. largeur de connexion de roue = 6,50
Le terrain est de forme carrée. Les raccordements aux services publics sont sur la parcelle.Bonne microlocalisation, proche de toutes commodités.
Documentation adéquate.
Prix : 2 700 000 EUR
Les honoraires d'agence sont de 2% + TVA.
Mis à jour à: 03/07/2024
Localisation sur la carte
Velika Gorica, Croatie, City of Velika Gorica
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