Atterrir 493 m² Zagreb, Croatie
Croatie, Zagreb
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www.biliskov.com ID : 13635
Maksimir, Kvatric
Un terrain constructible de 493m2 dans un très bon emplacement, avec une maison à démolir et la possibilité de construire un nouveau bâtiment de 800 BRPa.
- la hauteur la plus élevée est de quatre étages au-dessus du sol, lorsque le quatrième étage est un grenier sans superstructure, elle peut exceptionnellement être plus haute, mais pas plus haute que la hauteur calculée du quatrième étage du bâtiment auquel il jouxte ;
- la surface bâtie maximale des parcelles d'angle à bâtir peut atteindre 60 %, le plus petit terrain naturel est de 20 % de la surface de la parcelle à bâtir si les besoins de stationnement sont résolus sur la parcelle dans un garage entièrement enterré avec un toit vert, autre paramètres selon des règles détaillées et avec l'avis préalablement obtenu de l'organisme de protection compétent ;
- en cas d'améliorations, de reconstructions et de construction de nouveaux bâtiments à la place des bâtiments existants dont la hauteur est harmonisée avec les conditions antérieures, les distances existantes par rapport aux frontières peuvent être conservées
- le bâti du terrain à bâtir est déterminé par le bâti existant des terrains à bâtir environnants, mais il ne peut être supérieur à 30% pour les terrains libres, 40% pour les semi-intégrés et 50% pour les bâtis. dans les bâtiments
Immeuble jumelé 40% = 493*0,4 = 197,2 m2 de terrain bâti
3 étages, 4ème grenier sans superstructure
1 PGM/1 plat
- la plus petite distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain à bâtir voisin est de 3,0 m ; le plus petit existant, la distance peut être maintenue lors de la reconstruction, des ajouts et des améliorations
Prix : Prix sur demande
Les frais d'agence sont de 2% + TVA.
Mis à jour à: 03/07/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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