Atterrir 6 140 m² Zagreb, Croatie
Croatie, Zagreb
€500,000
Emplacement
Description
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www.biliskov.com ID : 13511
Podsused, Stenjevec
Terrain constructible d'une superficie de 6.140 m2 en zone « M2 », règles urbanistiques 2.7. Selon le GUP de la ville de Zagreb, le terrain est situé à l'intersection de deux routes. Règles générales:
- rénovation et achèvement de l'agglomération en permettant des changements dans la forme et la taille des blocs de construction, par construction
nouveaux bâtiments, interpolation, reconstruction et remplacement progressif des bâtiments vétustes ;
- préserver les éléments de l'identité de l'habitat ;
- élever les normes de la colonie en reconstruisant celle existante et en construisant de nouveaux réseaux routiers et services publics
infrastructure, et en fournissant un espace pour les contenus qui l'accompagnent ;
- interventions dans la zone dans les zones naturelles protégées et sur les biens culturels de cette zone
les dispositions correspondantes du point 9. Des mesures de préservation et de protection des paysages et de la nature sont également appliquées
valeurs et biens culturels immobiliers, ces dispositions.Règles détaillées :
a) dans la zone résidentielle et mixte :- construction de nouveaux bâtiments autonomes, semi-construits et intégrés ;
- la plus petite superficie d'un terrain à bâtir est de 500 m2 pour un indépendant, 300 m2 pour un semi-intégré, 180 m2 pour un
bâtiment intégré;
- la surface bâtie maximale d'un terrain à bâtir est de 30% pour un pavillon, de 40% pour un semi-construit et de 50% pour un terrain à bâtir.
bâtiment intégré;
- le plus grand cinéma1,2 ;
- le plus petit terrain naturel est de 20% de la surface du terrain à bâtir et il n'est pas possible de l'aménager sur la partie du terrain à bâtir dans la réserve du prolongement de la rue existante, aménagée horticolement ;
- la hauteur maximale est de quatre étages au-dessus du sol, le quatrième étage ayant la forme d'un grenier ou d'un plancher en retrait ;
- au moins 1 PGM/1 appartement, avec stationnement obligatoire du véhicule sur la parcelle (hors réservation
agrandissement de la rue existante), à d'autres fins selon les normes de ces dispositions ;
- les bâtiments auxiliaires sont en retrait du sens de construction du bâtiment principal ;
- à usage mixte à prédominance résidentielle à Novi Zagreb, bâtiments auxiliaires à des fins commerciales
ils sont construits séparément du bâtiment principal, le plus grand total de bâtiments auxiliaires sur le terrain étant de 150 m2.
- la distance du sens de construction du bâtiment principal de la ligne limite de la réserve de prolongement de rue, ou de la ligne de régulation si aucun prolongement n'est prévu pour la rue ou s'il n'est pas nécessaire de prévoir un prolongement, est d'au moins 3,0 m, exceptionnellement, il peut être inférieur en fonction du sens de construction continu des bâtiments existants ;
- la plus petite distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain à bâtir est de 3,0 m ;
- la reconstruction et la construction d'un bâtiment de remplacement avec des particules égales ou plus grandes que celles prescrites sont effectuées
selon les règles des nouvelles constructions, avec le fait que les paramètres existants supérieurs à ceux prescrits peuvent être conservés, mais sans
augmenter;
- reconstruction et interpolation sur des parcelles à bâtir plus petites que celles prescrites pour les nouvelles constructions, à condition que le ki le plus élevé soit de 1,2, la hauteur la plus élevée des quatre étages hors sol, le quatrième étage ayant la forme
grenier ou plancher encastré; la distance entre les bâtiments et la limite du terrain à bâtir adjacent est existante, mais pas inférieure à 1,0 m, la distance existante inférieure à celles mentionnées peut être conservée ; la distance des bâtiments par rapport à la frontière pour l'interpolation et pour les bâtiments commerciaux principaux et auxiliaires ne peut être inférieure à 3,0 m ; assurer le nombre requis de PGM sur le terrain à bâtir (hors réserve du prolongement de la rue existante) ; les autres conditions de localisation ne sont pas limitées ; lors de la reconstruction, le ki et la hauteur existants, supérieurs à ceux prescrits, peuvent être conservés, mais sans augmenter ;
Prix : 500 000,00 euros
Les frais d'agence sont de 2% + TVA.
Mis à jour à: 30/07/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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