www.biliskov.com Numéro d'identification: 13511
Podsus, Stenjevec
Terrain de construction d'une superficie de 6 140 m2 dans la zone "M2", règles urbaines 2.7.
Selon le GUP de la ville de Zagreb, le terrain est situé à l'intersection de deux routes.
Règles générales:
- la rénovation et l'achèvement de la colonie en permettant des changements de forme et de taille des blocs de construction, par construction
nouveaux bâtiments, interpolation, reconstruction et remplacement progressif des bâtiments délabrés;
- la préservation des éléments de l'identité de la colonie;
- améliorer les normes du règlement en reconstruisant le règlement existant et en construisant de nouveaux réseaux et services publics
l'infrastructure et en fournissant de l'espace pour les contenus d'accompagnement;
- interventions dans la zone dans des parties protégées de la nature et sur des biens culturels dans cette zone
les dispositions correspondantes du point 9. Des mesures de protection et de préservation du paysage et de la nature sont également appliquées
valeurs et biens culturels immeubles, ces dispositions.
Règles détaillées
a) dans la zone résidentielle et mixte: - construction de nouveaux bâtiments autonomes, semi-construits et intégrés;
- la plus petite surface d'un terrain de construction est de 500 m2 pour un détaché, 300 m2 pour un semi-construit, 180 m2 pour
bâtiment intégré;
- la superficie maximale construite d'un terrain de construction est de 30% pour un détaché, 40% pour un semi-construit, et 50% pour
bâtiment intégré;
- le plus grand cinéma1,2;
- le plus petit terrain naturel est 20% de la surface de la parcelle de construction et il n'est pas possible de la planifier de la part de la parcelle de construction dans la réserve de l'extension de la rue existante, horticolement paysagée;
- la hauteur maximale est de quatre étages au-dessus du sol, le quatrième étage étant en forme de grenier ou de plancher encastré;
- au moins 1 appartement PGM/1, avec parking obligatoire du véhicule sur le terrain (pas dans la réservation
l'expansion de la rue existante), d'autres fins selon les normes de ces dispositions;
- les bâtiments auxiliaires sont derrière la direction de construction du bâtiment principal;
- dans l'utilisation mixte principalement résidentielle à Novi Zagreb, bâtiments auxiliaires à des fins commerciales
ils sont construits séparément du bâtiment principal, avec le plus grand GBP total de bâtiments auxiliaires sur la parcelle étant de 150 m2
- la distance de la direction de construction du bâtiment principal par rapport à la ligne limite de la réservation de l'extension de rue, ou de la ligne de régulation si aucune extension n'est prévue pour la rue ou s'il n'est pas nécessaire de fournir une extension, est d'au moins 3,0m, exceptionnellement elle peut être moins conforme à la direction de construction continue des bâtiments existants;
- la plus petite distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain est de 3,0 m;
- reconstruction et construction d'un bâtiment de remplacement avec des particules égales ou supérieures à celles prescrites;
selon les règles pour la nouvelle construction, avec le fait que les paramètres existants plus que ceux prescrits peuvent être conservés, mais sans
augmentation;
- la reconstruction et l'interpolation sur des terrains de construction plus petits que ceux prévus pour les nouvelles constructions, à condition que le ki le plus élevé soit 1,2, la plus haute hauteur des quatre étages au-dessus du sol, où le quatrième étage est façonné comme
au rez-de-chaussée ou encastré; la distance des bâtiments par rapport à la limite de la parcelle adjacente est existante, mais pas moins de 1,0 m, la distance existante inférieure à celles mentionnées peut être conservée; la distance des bâtiments par rapport à la frontière pour l'interpolation et pour le bâtiment principal et auxiliaire d'affaires ne peut être inférieure à 3,0 m; assurer le nombre requis de MGP sur la parcelle du bâtiment (pas dans la réserve de l'extension de la rue existante); les autres conditions d'emplacement ne sont pas limitées; dans la reconstruction, le ki et la hauteur existantes, plus grandes que prescrites, peuvent être conservées, mais sans augmenter;
Prix: 600 000,00 EUR
Les frais d'agence sont de 2% + TVA.
