Atterrir 42 253 m² Kremena, Croatie

Kremena, Croatie, Opcina Slivno

€845,060

€20/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Dubrovnik-Neretva
Ville

Opcina Slivno
Village

Kremena
Adresse

69010

Description

Terrain agricole constructible, Slivno Dans la petite ville de Tuštevac, qui appartient à la municipalité de Slivno, se trouve un impressionnant terrain agricole de 42 253 m2.Il a été aménagé et de grandes ressources financières et du temps ont été investis afin de le niveler, de l'améliorer et de le nettoyer.On y accède par une route asphaltée qui descend de la route nationale D8 (autoroute adriatique), qui mène à Dubrovnik.L'électricité, l'eau et d'autres infrastructures sont à proximité de l'endroit où se trouve la colonie.Le terrain est en grande partie plat, l'ensemble du terrain est entretenu et de nombreuses variétés de cultures méditerranéennes telles que les citrons, les oranges, les mandarines, les kumquats, les noisettes et autres y ont été plantées.La partie du canal qui est reliée à la rivière Mala Neretva lui appartient également.Il y a aussi une vieille ruine en pierre d'une superficie de 46 m2, qui peut être rénovée et il est donc possible d'obtenir plus facilement des permis de construire.Cependant, en plus de la possibilité de construire en restaurant l'existant ruines, la construction est également autorisée pour les besoins d'une exploitation agricole familiale enregistrée et la fourniture de services de restauration et de tourisme dans un ménage paysan dans les conditions suivantes : Sur un terrain d'au moins 3 ha, à une distance d'au moins 100 m du littoral, il est possible de construire un bâtiment avec un étage hors sol d'une surface de construction (brut) allant jusqu'à 400 m² et une hauteur maximale allant jusqu'à 5,0 m et/ou un sous-sol d'une surface de construction (brut) allant jusqu'à 1000 m².Il est possible d'acheter une plus petite superficie de terrain, mais avec possibilité de construction. C'est une opportunité idéale pour quiconque souhaite contribuer à l'amélioration de l'offre touristique de cette partie particulière de la vallée de la rivière Neretva. L'idée est d'ouvrir un OPG avec des bungles, des tentes de glamping, des animaux domestiques, une cuisine traditionnelle et des visites le long des canaux de la rivière Neretva. De plus, il est possible de continuer à exercer une activité agricole car ce terrain a toutes les conditions préalables pour cela. L'embouchure de la rivière Neretva, où elle se jette dans la mer, est à seulement 9 minutes en voiture, et la plage de Duba est à 12 minutes en voiture. La vallée de la Neretva est une importante zone agricole où l'on cultive principalement des agrumes (4 000 wagons de mandarines sont produits), suivis des pastèques, des prunes… Les légumes comprennent les tomates, la laitue, les concombres, etc. La culture des olives, qui remonte à la Principauté de la Neretva, est également importante. .La chasse aux oiseaux est présente dans la vallée depuis l'Antiquité et était l'une des principales activités des anciens habitants qui, au fil du temps, ont développé des compétences particulières qui sont encore utilisées aujourd'hui (coq). En raison des belles vues et des choses intéressantes que le delta a à offrir, de plus en plus de touristes viennent chaque année. I26078 Vlaka – Tuštevac

Mis à jour à: 30/08/2024