Propriété commerciale 597 m² à, Tous les pays
€3,49M
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Nombre d'étages4
Paramètres de propriété
-
Sol2 -
Superficie totale597 m²
Description
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Русский
Projet d'investissement
AVIS DE L'OFFRE IMMOBILIÈRE FAVORABLE :
•Atout : Bâtiment commercial reconstruit, superficie 597 mètres carrés
•13 places de parking à côté du bâtiment
•Prix : 3500000 € (y compris reconstruction de la façade)
POSSIBILITÉ DE SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION :
•Contrat de location : durée 5+ 5 ans
•Paiement annuel du loyer (années 1-3) :216000€+38118€ (état impôt sur le revenu)
•Paiement du loyer annuel (années 4 à 7) : 240 000 € + 42 354 € (impôt sur le revenu de l'État)
• Paiement du loyer annuel (années € + 46 590 € (impôt sur le revenu de l'État)•Échéancier de versement : annuel, au début de chaque année
•Délai de résiliation : préavis de 6 mois
INDICATEURS D'INVESTISSEMENT :
Croissance estimée du capital : 1%
-Taux interne de rendement (TRI):7, 6%
-Retour sur investissement (ROI):77%
Sans plus-values supposées:
-Taux de rendement interne (TRI):6,8%-Retour sur investissement (ROI) :67 %
JUSTIFICATION DE L'INVESTISSEMENT :
•Flux de revenus stable : Un bail sécurisé avec des paiements annuels attractifs fournit un flux de revenus stable.
•Potentiel de croissance :Les loyers augmentent avec le temps, augmentant ainsi le retour sur investissement.
•Emplacement stratégique :L'emplacement privilégié de la propriété offre un potentiel de demande et de croissance du capital à long terme.
•Stratégie de sortie flexible : la clause de résiliation offre une flexibilité pour les ajustements en fonction de la dynamique du marché.
•Appartements à proximité à vendre de 5 700 euros à 7 500 euros de mètres carrés.
Avantages d'un emplacement de première classe :
•Situé.Numéro dans la base de données : 11113900.
AVIS DE L'OFFRE IMMOBILIÈRE FAVORABLE :
•Atout : Bâtiment commercial reconstruit, superficie 597 mètres carrés
•13 places de parking à côté du bâtiment
•Prix : 3500000 € (y compris reconstruction de la façade)
POSSIBILITÉ DE SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION :
•Contrat de location : durée 5+ 5 ans
•Paiement annuel du loyer (années 1-3) :216000€+38118€ (état impôt sur le revenu)
•Paiement du loyer annuel (années 4 à 7) : 240 000 € + 42 354 € (impôt sur le revenu de l'État)
• Paiement du loyer annuel (années € + 46 590 € (impôt sur le revenu de l'État)•Échéancier de versement : annuel, au début de chaque année
•Délai de résiliation : préavis de 6 mois
INDICATEURS D'INVESTISSEMENT :
Croissance estimée du capital : 1%
-Taux interne de rendement (TRI):7, 6%
-Retour sur investissement (ROI):77%
Sans plus-values supposées:
-Taux de rendement interne (TRI):6,8%-Retour sur investissement (ROI) :67 %
JUSTIFICATION DE L'INVESTISSEMENT :
•Flux de revenus stable : Un bail sécurisé avec des paiements annuels attractifs fournit un flux de revenus stable.
•Potentiel de croissance :Les loyers augmentent avec le temps, augmentant ainsi le retour sur investissement.
•Emplacement stratégique :L'emplacement privilégié de la propriété offre un potentiel de demande et de croissance du capital à long terme.
•Stratégie de sortie flexible : la clause de résiliation offre une flexibilité pour les ajustements en fonction de la dynamique du marché.
•Appartements à proximité à vendre de 5 700 euros à 7 500 euros de mètres carrés.
Avantages d'un emplacement de première classe :
•Situé.Numéro dans la base de données : 11113900.
Publié à: 22/06/2024
Mis à jour à: 01/07/2024
Localisation sur la carte
Agence
Etagi Real Estate LLC
Langues
Русский
Appel
Veuillez informer le vendeur que vous avez trouvé cette annonce sur Realting.com
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Langues
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