Appartement 1 chambre 36 m² Sihanoukville, Cambodge

Cambodge, Sihanoukville
$49,592
$1,378/m²
;
ID: 3490406
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 08/06/2025

Emplacement

  • Pays
    Cambodge
  • État
    Sihanoukville
  • Région
    Preah Sihanouk Municipality

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,378/m²
  • Sol
    Sol
    21
  • Pièces
    Pièces
    1
  • Salles de bains
    Salles de bains
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    36 m²

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2029

Détails intérieurs

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Cuisine combinée avec le salon

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Complexe fermé

Fonctionnalités de réparation:

  • Rénové
  • Rénovation moderne

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

  • Voies d'accès
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Aire de jeux pour enfants
  • Gym
  • Bassin pour enfants

Voir:

  • Vue sur la mer

Localisation

  • Proche des transports publics
  • Au bord de la plage
  • Au bord de la mer
  • Première côte
  • Proche de l'infrastructure
  • A côté du magasin
  • Près du terrain de jeu

En plus

  • Société de gestion
  • Transaction à distance

Informations de paiement

  • Hypothèque/paiement échelonné

Description

🗝️Quartier avec rénovation sur 1 côte de l'océan

💎 Classe Premium d'une marque célèbre

💵 Taux d'investissement élevé à partir de 12%

🔥Commencer à vendre une réduction de 10% sur votre appartement choisi

🌟Time Square 10 Ocean View - haut niveau de liquidité :

📍La première ligne du golfe de Thaïlande, la zone de station balnéaire de Sihanoukville

💫 Nouveau complexe sur 1 côte océanique

⏺️Top développeur

⏺️Visionnaire sur le marché immobilier des capitaux du Cambodge

⏺️Marque célèbre "Time Square"

⏺️Leader commercial depuis 8 mois.

⏺️ Récompensé les prix les plus prestigieux en 2024

💰liquidité du projet:

⏺️ Zone de villégiature - Sihanoukville Top Location - la première côte du golfe de Thaïlande

⏺️ Projet à grande échelle - pour 1300 appartements

⏺️ Espèces appartements - 1 / 2 / 3 / 4 chambres avec vue sur la mer

⏺️ Infrastructure intégrée - propre parc aquatique sur le territoire

⏺️ segment Premium - comprend: piscines, salles de fitness, tapis roulants, cinéma, aires de jeux pour enfants, centres de coworking, cafés, restaurants

Arguments en matière d'investissement:

💰 Prix de départ - à partir de $1,100 / m2

⬆️ Prévisions de croissance des prix à la livraison - jusqu'à 3 000 $ / m2

💸 Rendement de location – de 12% par an en monnaie

➖Sans concurrents dans ce lieu – protection maximale de l'investissement

🏨 Appartements offerts dans 3 tours du complexe

Des studios aux appartements de 4 chambres

Superficie de 36 m2 à 215 m2

Coût compris entre 41 500 et 345 000 dollars

💫 Infrastructure premium:

parc aquatique

piscine

Salle de fitness

coworking

cinéma

restaurants et plus

➖Sans concurrents dans ce lieu – protection maximale de l'investissement

Arguments en matière d'investissement:

💰Prix de départ - à partir de $1,100 / m2

⬆️Prévisions de croissance des prix à la livraison - jusqu'à 3 000 $ / m2

💸 Rendement de location – de 12% par an en monnaie

Plan de paiement flexible:

🎁Les réservations ne sont que de 500 $

20% d'acompte

30% - versements pour 45 mois

50% - au stade de la livraison de l'objet (la possibilité d'obtenir un prêt du promoteur pour 10 ans à 10% par an)

💵Calcul des paiements et de la rentabilité sur l'exemple du studio 36 m2

Studio, 36 m2, 21 étages

💰 Calcul financier:

Prix : 48 330 dollars

Réduction de 10%: -4 833 $

Prix total : 43 497 $

Prix par m2 : 1 205 $ est le plus bas du marché aujourd'hui pour ce niveau de projet et de localisation.

📊 Plan de paiement

🔹 Réserve : 500 $

🔹 Acompte (20 %) : 8670 $

🔹 Acomptes provisionnels pour 45 mois (30 %) : 13 049 $ → 290 $/mois

🔹 Reste (50 %) : 21 749 dollars

Vous pouvez fermer une fois ou prendre un prêt hypothécaire pendant 10 ans à 10% par année.

Paiement hypothécaire ~ 287/mois

📈 Potentiel de croissance

✅ Des projets similaires dans la région vont aujourd'hui à 2600 $ / m2

✅ Valeur marchande prévue en 3-4 ans : 93 600 $

✅ Croissance potentielle du capital : 50,103 $

💸 Revenus locatifs

Appartements de ce niveau dans des complexes similaires sont loués pour 400-500 $ / mois

Il s'agit d'un rendement annuel de 8-12% en dollars

🏡Time Square 10 Osean View – Le rêve doré d'un investisseur

🚩 Le nombre d'appartements au "Prix de départ" est limité.

✍️ Inscription 24/7 – Écrivez dès maintenant

Localisation sur la carte

Cambodge, Sihanoukville

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