Appartement 36 m² Sunny Beach Resort, Bulgarie

1. Emplacement

"Cascadas 4" est un complexe résidentiel fermé, situé dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 500 mètres de la côte, dans la proximité directe de parc aquatique « Action » - l'un des plus grands parcs aquatique sur la côte bulgare, ainsi que d'autres importantes artères de la station balnéaire.
En étant la plus connue et une grande station balnéaire en Bulgarie et sur toute la péninsule des Balkans, Sunny Beach offre une excellente  infrastructure – le centre médical, les restaurants, les magasins et bien plus encore. De plus en se développant activement, la station offre une multitude de divertissements pour ses invités et les résidents de la petite ville balnéaire.

LA DISTANCE JUSQU'À:
Bourgas – 30 km
L'aéroport de Bourgas – 27 km
Nessebar – 3 km
Sveti Vlas – 4 km
Varna – 91 km
Sofia – 390 km


2. La description du complexe résidentiel
Le complexe résidentiel  "Cascadas 4"  a toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable de propriétaires et des invités qui  souhaitent  s'échapper de l’agitation de la ville.
La résidence est en construction conformément aux plus hauts standards européens. Le bâtiment est projeté en tenant compte de tous les besoins des futurs propriétaires. Avant tout le projet propose les planifications confortables et soigneusement pensées, qui répondent au maximum aux exigences des clients.
Le bâtiment de 6 étages comprendra 101 appartements – les studios et les appartements avec une ou deux chambres à coucher, ainsi que deux ascenseurs hydrauliques.

3. Les caractéristiques principales
3.1. Les paramètres:    
- les étages : 6    
- les ascenseurs : 2    
- les appartements : 101
- les types d’appartements : les studios, les appartements avec une chambre, les          appartements avec deux chambres.

Dans la construction des matériaux de haute qualité sont utilisés:
- le brique rouge grecque ou bulgare;
- les murs internes de séparation - Ytong;
- l’isolation extérieure - WEBER;
- la façade de l'ensemble du bâtiment sera revêtue avec la pierre naturelle "Ivajlovgradsky" – (Gneiss);
- Les murs intérieurs  - plaques de plâtre;
- Les rampes de balcon de haute qualité de type "balustrade" de la pierre naturel "Vratchansky" (travertin).

3.2. Le degré d'achèvement du complexe  résidentiel «clé en main» comme suit:
-Un climatiseur;
-Les prises et les interrupteurs dans chaque pièce ;
-Salle de bains entièrement équipée: les murs et les planchers sont couverts de tuiles, le lavabo, l’installation sanitaire, la cabine de douche, le chauffe-eau, les robinets ;
-Les murs  - mastic, peinture  au latex;
-Le revêtement de sol - grès;
-Les portes – MDF, les fenêtres – PVC.

4. Les constructions, le confort, les avantages, l'infrastructure   

Tous les clients, qui ont acquis les appartements dans le complexe résidentiel, en plus des services existants  dans la résidence, peuvent utiliser tous les services, qui sont situés sur le territoire, en particulier :
Une grande piscine avec une piscine supplémentaire pour enfants;
Le bar près de la piscine;
L'utilisation gratuite du jacuzzi;
L'utilisation gratuite de l'accès Internet Wi-Fi;
L'utilisation gratuite du salle de gym;
L'utilisation gratuite de tennis de table;
Une aire de jeux pour enfants;
Le parking;
Le parking souterrain;
Un supermarché;
Les services de massage;
Le restaurant avec des places internes et externes;
L’entretien et la  gestion du complexe résidentiel;
La disposition de la sécurité a plein temps;
L’entretien et le soin du complexe résidentiel  toute l'année;
Les magasins.

Les avantages principaux du complexe résidentiel:

-  La disposition confortable du complexe résidentiel  à proximité de parc aquatique, les arrêts de bus, les restaurants, les magasins, les hôtels, les banques etc.
-  La possibilité de résider durant toute l'année.
-  La plage se trouve à 500м de la résidence, qui se trouve dans la partie la plus calme de la station balnéaire.
-  La construction capitale avec une très haute qualité des finitions.
-  La proximité de Bourgas et de l'aéroport qui se trouvent à 30км.
- Une société de gestion est prévue, qui se chargera durant toute  l'année de l’entretien de la résidence, de son territoire, de la sécurité 24 heures, et s’en occupera la location de votre bien immobilier.


5.  La date de l'achèvement: aoûte 2012
 
6.  Le schéma du paiement :
2000 euros – la réservation (valable 30 jours);
60% - la première tranche - à la signature du contrat préliminaire
30% - le troisième versement – l’Acte 15
10% à la signature de l’acte notarié

7.  L’information supplémentaire  
Les frais annuelles d’entretien sont de 10.80 euros/m2 (TTC) chaque année.
- Frais de notaire - 4%;
- Les prix incluent la TVA;
- Aucune commission de la part de l'acheteur;
- La mise en location de vos appartements;
- L’entretien de l’appartement l’hiver;
- Le grand ménage de votre appartement;
- Le transferts de et vers l'aéroport;
- La location de véhicule;
- Pour la commodité des clients sont offerts en supplément les packages d’ameublement: de classe économique, standard et «luxe».