Belle villa sur le célèbre lac Bled au pied des Alpes.
Magnifique villa avec âme et jardin fabuleux, construite en 1940, entièrement rénovée en 1998, à seulement 7 minutes à pied du lac Bled. Lac Bled est la perle la plus brillante de Slovénie, charmante avec sa beauté parfaite, tranquillité de la surface de l'eau, la grandeur des montagnes environnantes. Cette perle touristique à l'échelle mondiale, située près du Parc National de Triglav, est nommée pour figurer dans la liste des sept nouvelles merveilles du monde. La région est caractérisée par un climat doux et curatif, ici les sources thermales d'eau du lac viennent à la surface. Bled est la carte de visite du pays, le lac le plus célèbre de Slovénie, et peut-être toute l'Europe. La ville de Bled au début du XXe siècle a été considérée comme la meilleure station en Autriche-Hongrie, et tout au long du siècle il y avait l'une des résidences d'État les plus importantes de la Yougoslavie.
Nous sommes fiers de vous présenter une belle villa à Bled, alliant le charme des années 1940 au confort moderne. Entièrement rénovée en 1998, cette villa offre un espace de vie extrêmement confortable entouré par la nature et un environnement paisible.
Terrain: 1124 m2, dont 95 m2 de terres agricoles.
La superficie de la maison est 343.1 m2, quatre étages: sous-sol, deux étages, grenier.
Haut rez-de-chaussée: grand salon avec jardin d'été, cuisine avec salle à manger, débarras, salle de bains.
Deuxième étage : trois chambres avec accès au balcon, un bureau avec une belle vue sur les collines, deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire de massage.
Attique: un petit appartement avec balcon, vue sur le château de Bled et Triglav, une grande salle de bains.
Rez-de-chaussée: deux grandes chambres et une salle de bains avec une chaudière.
Chauffage central au combustible solide, chauffage partiel au sol, possibilité de raccordement au gaz urbain (le câblage a déjà été apporté à la maison).
Le garage a une superficie totale de 104.1 m2. Place de parking dans le garage pour deux grandes voitures (longueur de garage 6 mètres), à côté du garage vous pouvez garer 2 voitures, en face du garage vous pouvez garer 3 voitures (total 7 voitures). Le garage dispose d'un sous-sol où vous pouvez organiser une cave à vin et un endroit pour communiquer, il ya aussi une partie grenier, qui est actuellement une salle de stockage.
La belle villa, située à seulement 7 minutes à pied du lac Bled, a été entièrement rénovée en 1998 sous la direction de l'architecte Marco Smrekar. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés: pierre de karst Repin, chêne, four en terre Césarque, etc. La villa est régulièrement mise à jour, en 2023 la façade a été rénovée et repeinte, ainsi que les parties en bois de la colonnade ont été restaurées. La maison est équipée de sols chauds (dans certains endroits) et d'un poêle en céramique, qui fournit un chauffage efficace, une chaleur agréable, le confort de la maison et des coûts de chauffage faibles. L'armoire à gaz de la ville est située juste à côté de la maison, de sorte que vous pouvez organiser le chauffage avec le gaz de la ville avec de petits investissements.
La villa a les attributs suivants:
- une colonnade dans laquelle s'entremêlent des fleurs vertes,
- une fenêtre ronde d'où s'ouvre une belle vue sur les collines environnantes,
- baie vitrée, dans laquelle il y a un bureau personnel en bois massif avec une belle vue,
- un jardin d'hiver, orienté au sud, avec vue sur la verdure et la nature intacte.
Tous les espaces de vie sont orientés vers le sud, ce qui fournit un espace lumineux et chaleureux. Cuisine confortable vous permet de créer de délicieux plats sans quitter votre propre maison.
La villa est située dans un quartier calme de Bléda, entouré d'espaces verts, ce qui vous permet de passer un séjour calme et confortable.
Il est également possible d'acheter des terres agricoles supplémentaires de 1026 m2, ce qui complète l'intégrité significative du domaine.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire heureux de cette charmante villa dans un emplacement idyllique, à deux pas du lac Bled !
Frais de transaction supplémentaires: 2 % + frais de TVA.
(PH25992464478752AT1)
