Appartement 189 m² Municipalité de Bourgas, Bulgarie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€1,200/m² -
Superficie totale189 m²
Description
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Complexe résidentiel avec vue sur la mer, composé de maisons unifamiliales et d'un immeuble résidentiel avec appartements, ville. Bourgas, apt. Kremorie
Avantages
- vue sur la mer
- emplacement attrayant
- grande plage juste en face du complexe
- accès facile à la plage
- espaces communs luxueux
- appartements avec cours privées
- balustrades en verre pour une meilleure vue sur la mer
est une brique Porotherm du fabricant autrichien Wienerberger
- isolation thermique - 10 cm.
- éclairage du parc
- places de parking en surface et souterraines
- garages souterrains
- irrigation goutte à goutte des espaces verts
Emplacement
Le complexe sera situé à 50 mètres de la plage centrale dans le quartier de Kramorie, à Bourgas.
Il y a des magasins, des restaurants et une pharmacie à proximité, et la rue principale du quartier de Kraimorie est à seulement À 100 mètres.
Kraimorie est un quartier de Bourgas et une zone de villégiature. Il est situé dans la baie, à 10 km au sud du centre-ville et à 20 km au nord de la ville de Sozopol.
Dans les environs de Kraimorie se trouvent des zones naturelles protégées, des lacs, un village de pêcheurs et le parc « Rosenets », situé au pied des pentes verdoyantes des montagnes Strandzha.
Ces dernières années, de nouveaux immeubles résidentiels et de petits hôtels familiaux ont commencé à être construits à Cremorie. En 2011, une nouvelle église orthodoxe « St. Pimen Zografsky » a été ouverte ici, un jardin d'enfants et un terrain de sport ont été construits.
Description du bien
Le projet comprend 8 maisons unifamiliales à deux étages et un immeuble résidentiel à quatre étages + rez-de-chaussée. Le terrain du site présente une grande dénivellation, ce qui permet de voir la mer depuis chaque appartement ou maison.
L'immeuble résidentiel dispose d'appartements d'une pièce, de deux pièces et de trois pièces avec VUE PANORAMIQUE SUR LA MER !
Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une cour attenante en plus de la véranda.
Le bâtiment offre des places de stationnement ouvertes en bordure de rue, ainsi que des garages souterrains et des places de stationnement situées dans un parking souterrain.
Afin de réduire la superficie totale, il y a deux entrées dans l'immeuble résidentiel - l'entrée « A » et l'entrée « B » avec deux ascenseurs séparés. Pour la commodité de tous les résidents, les ascenseurs descendent au sous-sol d'un immeuble d'appartements.
Paramètres techniques
-Lot de 2 989 m².
Immeuble résidentiel - 4 étages
-Superficie du bâtiment déployé - 2 757,55 m².
-34 appartements - studios, appartements d'une et deux chambres allant de 34,21 m². jusqu'à 155,78 m², situés dans deux entrées - A et B.
-Ascenseur
-Niveau semi-sous-sol : 12 garages, 5 places de parking desservant leurs zones de manœuvre, rampe d'accès, deux cages d'escalier avec ascenseurs descendant au sous-sol, 3 débarras à l'entrée A et 7 à l'entrée B, appartenant aux appartements.
- Premier étage : entrée A - entrée, escalier, ascenseur, salle commune 5 appartements (2 studios et 3 deux pièces), chaque appartement a une petite cour.
entrée B : entrée, escalier, ascenseur, salle commune, 4 appartements (2 deux pièces et 2 trois pièces), chaque appartement a une petite cour.
- Deuxième et troisième étages :
entrée A : 5 appartements (1 studio et 4 deux pièces)
entrée B : 4 appartements (1 trois pièces et 3 deux pièces)
- Quatrième étage :
entrée A : 4 appartements (1 studio, 2 deux pièces, 1 trois pièces)
entrée B : 3 appartements (2 trois pièces et 1 deux pièces)
Caractéristiques de construction
Construction moderne et de haute qualité conforme aux normes européennes.
Matériaux utilisés de haute qualité.
Structure monolithique en acier-béton.
Les murs extérieurs et intérieurs sont en briques céramiques rouges du fabricant leader.
Isolation thermique, hydraulique et phonique.
Enduit intérieur en chaux-ciment.
Façade élégante à l'architecture moderne.
Fenêtres de haute qualité avec un profil allemand à cinq chambres, verre à haute énergie et à faible émission.
Ascenseur silencieux design.
Portes d'entrée belles, fiables et durables avec charnières métalliques.
Espaces communs représentatifs en blanc, couleur facile à entretenir et revêtements en grès cérame des escaliers et des couloirs.
Matériaux qui offrent un entretien facile, une durabilité et une sensation de confort à la maison.
Appartements
Les appartements sont entièrement conçus avec vue sur la mer. De grandes baies vitrées et des balustrades en verre contribuent à une vue encore meilleure sur la mer. L'architecture est une combinaison de verre, de pierre et de bois, et l'accent est mis sur la verdure. Un aménagement paysager progressif de toute la zone non aménagée est prévu.
Maisons
Les maisons à deux étages avec une cour attenante et un espace de stationnement seront de deux types et situées à quelques mètres de la plage. La superficie totale de la maison de type architectural 1 est de 177,86 m² et celle des maisons de type architectural 2 de 189,23 m², la cour de chacune d'elles ayant une superficie différente.
Au rez-de-chaussée, il y a un séjour avec cuisine, toilettes, cellier/buanderie, véranda et salle d'instruments, et au deuxième étage, il y a trois chambres, deux salles de bains/toilettes et une terrasse. La superficie de la cour est comprise entre 86 et 168 m², qui peut être utilisée selon la demande du client. La maison dispose également d'une cheminée si vous souhaitez installer une cheminée.
**Possibilité de réaménagement pendant la construction en fonction des exigences et préférences individuelles du client.
Frais d'assistance
Le complexe résidentiel sera SANS frais d'assistance.
Délais de construction
Début des travaux : septembre 2022 ;
Date d'achèvement : septembre 2024.
Août 2022 : obtention du permis de construire.
Schéma de paiement échelonné pendant toute la durée des travaux
Schéma de paiement approximatif pour un appartement :
-2 000 euros d'acompte à la signature du compromis ;
-40% - à l'ouverture du chantier
-30% - à la réception de l'acte 14
-20% - à la réception de l'acte 15
-10% - au transfert définitif de propriété, après réception de l'acte 16, déduction faite du montant de l'acompte.
Schéma de paiement approximatif pour une maison :
-5 000 euros d'acompte à la signature du compromis ;
-40% - à l'ouverture du chantier ;
-30% - à réception de l'acte 14 ;
-20% - à réception de l'acte 15 ;
-10% - au transfert définitif de propriété, après réception de l'acte 16, déduction faite du montant de l'acompte.
D'autres modalités de paiement sont également possibles - après accord.
*Les prix des maisons et des appartements sont indiqués sur une base brute.
Commission de l'acheteur : 3 %
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