Chalet 304 m² Barawliany, Biélorussie

Emplacement :

Vous en avez assez de l'agitation de la ville ? Vous rêvez de calme et de tranquillité ? Nous présentons à votre attention une maison confortable dans une banlieue pittoresque de Minsk - un endroit idéal pour des vacances en famille et une vie détendue !

La maison est située dans le village de Borovlyany, à 6 km du périphérique de Moscou en direction de Logoisk, dans la banlieue la plus proche de Minsk : des écoles, un gymnase, des jardins d'enfants, des pistes cyclables de Minsk à Raubich, une chaîne de magasins, une clinique, des hôpitaux, des restaurants, des cafés, des hypermarchés - – tout est en stock.

Dans la zone d'accès à la plupart des livraisons (cafés, magasins, commerce en ligne, etc.).

Excellentes liaisons de transport avec Minsk : des bus et des itinéraires circulent toutes les 5 à 10 minutes Taxi. Arrêt de transport en commun accessible à pied (7-10 minutes à pied)

À propos de la maison :

Sur un terrain de 24 ares se trouve un immeuble résidentiel de 2 étages avec un projet individuel soigneusement pensé : un séjour spacieux avec cheminée et accès à la terrasse, 6 salons, 3 salles de bains, 2 salles de bains, ménage appareils électroménagers, partiellement meubles, vidéosurveillance, système d'alarme, garage et autres solutions qui offrent confort, sécurité et commodité de vie.

 Au rez-de-chaussée il y a une chaufferie avec une installation équipement de chauffage, salle de billard/mini-salle de sport, salle de bain, buanderies, un endroit désigné pour un bain public. Une sortie supplémentaire sur la rue est prévue.

- Fondation : blocs FBS sous la maison (sous-sol), le long du socle isolé avec penoplex 1,5 m de profondeur, étanchéité.

 Externe murs : blocs de béton d'argile expansée et maçonnerie supplémentaire. Cloisons internes : brique. Façade : bardage bois et panneaux thermiques en briques de clinker sur mousse de polystyrène. Séparation des étages : dalles de sol.

Toiture : tuiles souples, pare-vapeur, isolant Paroc (20 cm).

Assainissement local (2 puits avec trop-plein), puits de stockage des eaux pluviales séparé et système de collecte d'eau.

La chaudière à condensation Vaillant assure le chauffage et le chauffage de l'eau. Chauffage : 3 circuits dans un groupe de pompes, 2 circuits de chauffage (radiateurs et planchers chauffants).

  - Chauffage automatique en fonction des conditions météorologiques basé sur Vaillant

  - thermostat central et thermostats séparés dans les chambres

  - groupe de pompage Grundfos + Meibes

  - Chaudière à chauffage indirect Bosch pour 180-200 l + pompe de recirculation pour le circuit d'eau chaude

  - Radiateurs Kermi, Arbonia, convecteurs Verano.

Électricité : spécifications techniques pour 12 kW.

  ;Finition :

 La maison a fait l'objet de rénovations élégantes et de haute qualité utilisant des matériaux coûteux.

Sol : chape, plancher chauffant, recouvert de lames de parquet Bonnard avec enduit d'huile UV et colle Coswick. Carrelage : fabricant Sant'Agostino (Italie), collection Terre Nuove. Sur les balcons – mélèze.

Murs : une partie des pièces - papier peint, certaines pièces sont peintes avec de la peinture résistante à l'usure, certaines pièces sont décorées avec du bois - imitation bois.

Fenêtres PVC (Salamandre), moustiquaires.

Plafond : plaques de plâtre (dans les couloirs , salles de bains, buanderie - plafond suspendu).

Cheminée : foyer allemand Brunner avec revêtement et renforcement de la cheminée, finition de la façade de la cheminée et des colonnes avec enduit décoratif.

Portes intérieures : Hales Alicante (bois massif avec façade HDF), laiton italien

Cuisine : GeosIdeal, électroménagers encastrables (plaque à induction Bosch avec 5 feux, four et micro-ondes encastrables AEG, réfrigérateur et congélateur encastrables Liebherr, lave-vaisselle grande capacité Teka, hotte intérieure fabriquée en Italie).

Garage : planchers chauffants, portes coupe-feu de la maison et du sous-sol Hoermann (Allemagne), portes sectionnelles Alutech avec télécommande, ventilation aspirante et préparation pour centrale de traitement d'air Ballu.

Clôture : base en béton, piliers en brique et partie inférieure avec renfort, isolation, enduit et enduit décoratif. Profilés en aluminium.

Interphone vidéo sur le portail avec possibilité d'ouverture à distance. Portail coulissant en aluminium d'une ouverture maximale possible de ~5,5 m, Nice automatique.

Rez-de-chaussée, garage et terrasse : travaux de finition à prévoir.

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Cour et environs :

  - pelouse roulée au niveau inférieur

  - préparation du premier niveau pour un projet d'aménagement paysager (il existe un projet de conception)

  - les dalles de pavage fabriquées en Pologne par Pater Firma sont posées en tenant compte du drainage et de la conception des pentes.

 Si la maison proposée à l'achat est BONNE, vous ne le faites pas. J'ai beaucoup à dire à ce sujet, vous devez le REGARDER et ACHETER ! ;-)

 Amis,

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