Boutique 52 m² à Minsk, Biélorussie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,239/m² -
Sol3 -
Superficie totale52 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction16 -
Nombre d'étages7
Description
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English
Русский
Vente d'espace commercial dans un endroit animé près du métro
Adresse : Pritytskogo, 29
Superficie : 52 m2
L'espace commercial bénéficie d'un emplacement favorable. Il se trouve au troisième étage du centre commercial et de divertissement Tivali, à 150 mètres de la station de métro Sportivnaya.
L'espace est situé à proximité des escaliers mécaniques et bénéficie de l'emplacement le plus favorable. Il est divisé en deux espaces égaux par une cloison rigide pour un loyer plus rentable. Chaque moitié dispose d'une entrée séparée avec un volet roulant. Les dimensions de chacune sont de 26 m2.
Chaque moitié dispose d'un câblage électrique séparé (prises, interrupteurs, machines). En même temps, si nécessaire, la cloison peut être facilement démontée. Deuxième option : vous pouvez faire un passage dans la cloison sans aucun frais et relier les deux espaces en un seul ensemble. Sur la photo, les deux moitiés de l'espace. Peut être utilisé pour le secteur des services, le commerce. Depuis 7 ans, les locaux génèrent des revenus stables et une demande constante de location. Nous vous transmettrons un contrat de location élaboré au fil des ans, en vertu duquel vous êtes assuré de percevoir des revenus.
Nous vous proposons de vendre une entreprise en plusieurs fois. Vous devenez propriétaire des locaux et percevez des revenus locatifs en ne payant que 50 % du coût ! Comment cela fonctionne : un contrat d'achat et de vente est établi chez un notaire. Vous payez la moitié du coût des locaux, les paiements pour la partie restante sont prévus sur 6 à 36 mois (sous réserve d'accord). Le droit d'utilisation et de propriété est transféré immédiatement, le droit de disposition - après paiement du coût total.
L'avantage de l'option de paiement échelonné pour vous est que vous couvrez le montant des paiements avec les revenus provenant de cet investissement. Nous avons préparé un calcul de différentes options de paiement échelonné en fonction de sa durée. Par exemple, en plusieurs fois sur 36 mois, le montant du paiement est proportionnel aux revenus locatifs. Nous sélectionnerons l'option qui vous conviendra le mieux. Bien entendu, les locaux sont cédés à deux locataires permanents, avec lesquels vous renouvelez les contrats pour vous-même et percevez des revenus.
En bref sur les avantages de l'entreprise :
Il s'agit plus d'un revenu passif que d'une entreprise. Vous n'avez rien à faire vous-même :
- les services publics sont facturés et contrôlés par la société de services
- pas besoin d'enregistrer un entrepreneur individuel ou une entreprise. En tant que particulier, le locataire paiera la taxe pour vous (cela est reflété dans le contrat).
- vous recevez un bénéfice net sur la carte - dépensez à votre guise.
Garantie de sécurité des transactions et assistance juridique complète !
ODO “Dianest-Stroyinvest”, UNP 191286580, licence n° 02240/217 du 30/12/2010, contrat de prestation de services immobiliers n° 336/2 du 09/10/2024.
Agencecontrat numéro 336/2 daté du 10/09/2024
