près de Votivkirche
Frontière sur 1. Le quartier viennois est un ancien bâtiment impressionnant d'une superficie totale d'environ 496 m2. La propriété est située dans un magnifique bâtiment bien entretenu et combine l'architecture viennoise classique avec un confort moderne et des utilisations polyvalentes.
Cet objet est rare sur le marché en raison de la taille et de la position supérieure. La propriété combine un emplacement exclusif, des hauteurs de chambre spacieuses, des équipements de haute qualité et un repos agréable malgré les environs centraux.
(en milliers de dollars)
Concepts d'utilisation possibles
La propriété est idéale pour diverses utilisations, notamment:
• Hôtel appartement de luxe
• Résidence de l ' ambassade
• Emplacement de l'entreprise internationale
• Clinique ou cabinet privé
• Résidence exclusive
(en milliers de dollars)
Détails de la propriété
• Superficie totale : environ 496 m2
• 8 unités généreuses
• Hauteur: environ 3,5 m
• Équipement de haute qualité et état très bien entretenu
• Climatisation dans tous les domaines
• 6 salles de bains
• 5 armoires et salles de rangement
• Salle de fitness et sauna
• Situation tranquille malgré la proximité du centre-ville
• Vente partiellement meublée
(en milliers de dollars)
La propriété est située dans un ancien bâtiment viennois et a été largement rénové. Les fenêtres spacieuses offrent des chambres lumineuses et éclairées, tandis que la combinaison de vieux bâtiments historiques et d'équipements modernes crée une ambiance particulièrement agréable.
Actuellement, cinq chambres sont disponibles en tant que chambres ou chambres d'hôtes utilisées, tandis que les autres chambres servent d'armoires, d'espaces de rangement ou d'espaces fonctionnels.
Avec de légers ajustements structurels, il est possible de diviser l'objet en deux régions mutuellement indépendantes avec leur propre entrée. Il en résulte des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple pour différents concepts résidentiels ou commerciaux.
(en milliers de dollars)
Possibilités de distribution
À l'origine, tout l'étage était composé de 4 appartements, mais la zone avec les documents de licence existants du vendeur peut actuellement être divisée en deux unités distinctes.
(en milliers de dollars)
Premier
Superficie : 289,47 m2
Prix de vente: 3.763.000 EUR
Cette unité comprend:
• Salon: 53,59 m2
• Trois grandes pièces: 34,63 m2, 49,30 m2 et 28,33 m2
• Cuisine séparée: 37,75 m2
• Lieu: 29,15 m2
• Garderobe: 19,14 m2
• Deux salles de stockage: 5,10 m2 et 2,79 m2
• Zone économique: 9,40 m2
• Grande salle de bain: 11,81 m2
• 3 toilettes séparées
• Gang: 1,66 m2
(en milliers de dollars)
Top 2
Superficie : 206,23 m2
Prix de vente: 2 682 000 EUR
Cette unité comprend:
• Salon: 26,9 m2
• Deux grandes pièces: 24.81 m2 et 22.27 m2
• Trois autres pièces: 9,95 m2, 11,16 m2 et 12,96 m2
• Quatre salles de bains avec WC: 7 m2, 10,47 m2, 8,03 m2 et 5,05 m2
• Deux parcours: 24,97 m2 et 1,55 m2
• Lieu: 16,38 m2
• Sauna: 6,84 m2
• Cuisine séparée: 17,38 m2
(en milliers de dollars)
Conclusion
Cette propriété représente un objet premium dans un emplacement central à Vienne. Il combine une architecture représentative de la vieille mode avec des utilisations modernes et offre à la fois ses propres utilisateurs et investisseurs un large éventail de perspectives
L'intermédiaire est un double courtier.
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