Appartement 4 chambres 108 m² Vienne, Autriche

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Vienne ! Cet appartement spacieux et bien entretenu dans le 4ème. L'étage d'un immeuble résidentiel moderne offre non seulement une surface habitable impressionnante de 108 m2, mais aussi une excellente qualité de vie dans l'un des endroits les plus attrayants de la ville. Avec un prix d'achat de 375.000,00 €, cet appartement 4 pièces est un investissement fantastique dans votre avenir. La disposition bien pensée assure un cadre de vie agréable. Cette propriété se compose actuellement de deux, 54 m2 appartements qui sont situés à côté de l'autre et ainsi la possibilité est donnée d'unir les deux appartements à un grand appartement. Cet appartement est idéal pour les grandes familles comme pour les investisseurs car en 1993 la maison existante a été élevée à 2 étages et donc cet appartement comme un nouveau bâtiment. Mais même pour un jeune couple qui n'a pas encore eu autant de besoins de vie, l'appartement offre beaucoup de charme, parce que vous pouvez couvrir avec l'apport de loyer de plus de 800 euros pour une moitié déjà une partie substantielle des taux de crédit et tous les frais d'exploitation et plus tard lorsque les enfants sont là pour atteindre la deuxième moitié pour réduire l'espace requis à nouveau à l'âge et de stocker la pension avec le revenu de location de la seconde moitié. Mise en valeur de cette propriété: * 108 m2 habitables * 2 chambres * 2 cuisines * 4 chambres * 2 salles de bains, avec douche * 2 WC Les deux appartements sont loués à des locataires très agréables autour de 800€ chacun. L'un des deux appartements est gratuit à partir du 1. Mars 2026. L'excellente connexion de transport vous inspirera: les bus, les tramways et la gare sont à proximité afin que vous puissiez rapidement et facilement accéder à toutes les parties de Vienne. La connexion autoroutière est également à quelques minutes, ce qui vous permet de rejoindre plus facilement les villes environnantes. L'emplacement de cet appartement est imbattable! Dans les environs immédiats, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens : médecins, pharmacies, cliniques, écoles, jardins d'enfants et une université. Les supermarchés et les boulangeries sont également à distance de marche. Ainsi, vous êtes bien équipé et pouvez profiter pleinement de la vie pulsante de Vienne. Ne manquez pas cette occasion! Cet appartement combine la vie moderne avec un emplacement fantastique et des équipements de loisirs polyvalents. Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement en capital, cette propriété répond à toutes les exigences de la vie urbaine. Vous pouvez encore organiser une visite aujourd'hui et vous convaincre de cette offre unique! Votre appartement de rêve à Vienne vous attend ! Prix d'achat: € 375 000,-- - Exemple financier: ange. Ressources propres € 75.000,00 à partir de € 1.329,--/420 mois Durée WIKIFINIA Gestion des finances Société Mag. Wilhelm Kindlinger Directeur général T: B: Operring 1 / E / 436-437, 1010 Vienne; W: www.wikifinia.at L'intermédiaire est un double courtier.