Appartement 2 chambres 68 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$480,309

$7,063/m²

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ID: 3601688

In CRM: 1004068432

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Dernière actualisation: 09/09/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Wahringer Gurtel
Métro

Alser Strasse (~ 300 m)
Métro

Josefstadter Strasse (~ 900 m)
Métro

Michelbeuern-AKH (~ 400 m)
Métro

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 1000 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$7,063/m²
Pièces

2
Superficie totale

68 m²

Description

Description de l'objet A vendre est un appartement d'environ 68 m2 dans le 9ème arrondissement de Vienne. L'appartement est situé dans une maison bien aménagée de construction ancienne, a été entièrement rénové et a une finition de haute qualité. Actuellement, l'appartement est loué pour une durée indéterminée, ce qui fournit un revenu stable et en fait un objet d'investissement attrayant. Il existe un accord conformément au paragraphe 3.3 du contrat de WEG concernant un bail à court terme, qui ouvre de nouvelles possibilités d'utilisation à l'avenir. Données de base • Surface habitable: environ 68 m2 • Statut : loué indéfiniment • Loyer actuel: 352 euros par mois (contrat à long terme) • Équipement: Finition de haute qualité, récemment rénovée • Prix de vente: 408 000 euros Planification • Le couloir • Salle de bain spacieuse avec salle de bains, WC et lavabo • Cuisine entièrement équipée • Salon • Chambre Caractéristique: Chambres spacieuses avec hauts plafonds (style classique de l'ancien fonds). Emplacement. La propriété est située dans un très bon quartier central de Vienne - le 9ème arrondissement. Excellente accessibilité des transports: Station de métro U6 (Alser Straße), ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité immédiate • À distance de marche – Hôpital général (AKH) et Opéra populaire • Connexion pratique au centre-ville et à l'Université de Vienne • Toutes les infrastructures du quartier: magasins, restaurants, pharmacies et cafés à distance de marche Caractéristiques • Contrat de location à long terme avec revenu permanent • Consentement à un bail à court terme en vertu du contrat WEG • Possibilités de développement grâce à l'ajustement futur des loyers et à d'autres possibilités d'utilisation • Finitions de haute qualité après réparation • Ancienne maison de fonds avec hauts plafonds et aménagement spacieux • Excellent emplacement central avec une excellente accessibilité des transports Conclusion La propriété est un investissement idéal avec des retours immédiats et, grâce à son emplacement, sa décoration et ses conditions légales, offre des perspectives d'avenir attrayantes. Nous serons heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une vue de l'objet!

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

Éducation

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

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