Appartement 1 chambre 34 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$222,552

$6,546/m²

Appartement 1 chambre 34 m² Vienne, Autriche

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ID: 3601082

In CRM: 1004064882

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Dernière actualisation: 08/09/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Eisvogelgasse
Métro

Gumpendorfer Strasse (~ 400 m)
Métro

Langenfeldgasse (~ 600 m)
Métro

Margaretengurtel (~ 200 m)
Métro

Westbahnhof (~ 900 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$6,546/m²
Pièces

1
Superficie totale

34 m²

Description

Description de l'objet A vendre est un appartement d'une chambre d'environ 34 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que deux sous-sols séparés (Top 29 et Top 30) d'une superficie totale d'environ 60 m2, accessibles par la cour. L'appartement est actuellement loué indéfiniment et génère un revenu mensuel de 594 euros (y compris les frais de services publics, hors TVA), y compris: • Location de base: 340 EUR + 10% de TVA • Services publics: 200 EUR + 10% de TVA • Total: 594 euros Cela fait de la propriété une excellente option d'investissement avec des rendements immédiats. Les salles de sous-sol (les 29 et 30 derniers) comprennent deux grandes salles et peuvent être utilisées, par exemple, comme bureau d'architecture, studio, studio ou entrepôt. Planification et équipement • Séjour: environ 34 m2 (1 pièce, cuisine, salle de bains) • Sous-sol: environ 60 m2, divisé en 2 grandes pièces • Appartement au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol par la cour • Parquet dans le salon, carreaux dans la cuisine et dans la salle de bains • Chambres lumineuses avec hauts plafonds • Partiellement meublé (y compris l'ensemble de cuisine) Utilisations potentielles • Appartement en tant qu'objet de location à long terme • Le sous-sol est adapté pour un bureau, un studio, une pratique ou un entrepôt Lieu La propriété est située près de Mariahilferstrasse Street - l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus populaires de Vienne. Excellente accessibilité des transports (métro, bus, tramway), ainsi que la proximité des magasins, restaurants et institutions culturelles rendent l'objet attrayant pour l'usage résidentiel et commercial. Prix de vente • Appartement (34 m2): 190.000 euros • Sous-sol 29 et 30, environ 60 m2 : 90 000 euros Total : 280 000 euros Conclusion L'immobilier est un objet d'investissement attrayant avec des rendements immédiats. Nous serons heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une vue de l'objet!

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

Éducation

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

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